观临沂楼市，知房价走势。临沂楼盘每日报价为您呈现临沂楼市价格动态，让想买房的您掌握临沂房价的一手信息。

<!--subtitle:金泰华府-->

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动态：金泰华府自入市以来就备受好评，开发商泰盛恒公司更是建立了自己的有机农场，专门为业主提供绿色环保又健康的有机水果和蔬菜等等，得到了业主的一致认可。金泰华府金雀山公寓优惠后均价6500元/平，首付2-3万，全款98折，按期签约99折，户型建筑面积为33-48平米，预计2018年10月31日交房。金泰华府南府洋房价格9700-12000元/平，剩余房源不多，按期签约9.95折，七天内交首付9.95折，户型建筑面积为130-310平米，预计2019年年底交房。

容积率：3.36

绿化率：35.60

项目简介：金泰华府北靠金雀山路，南向金源路，西邻沂州路，东到即丘路，项目由山东泰盛恒房地产有限公司开发建设，总占地262.8亩，总建筑面积80余万平米，绿地率35%以上，产品是集居住、办公、购物、休闲娱乐、社交为一体的都会综合体。金泰华府邻近人民广场，咫尺兰山区政府、人民公园，周边环伺人民医院、九中、金雀山小学等市政资源，更享有银座、沂蒙路百货大楼等购物中心，居于此，尽可左右一城繁华，从容享受生活的丰盛。金泰华府整体布局遵循金雀山起伏地势，建筑南北向布置，高低错落有致。独有的新中式建筑风格使建筑本身看起来非常的端庄大气。景观设计上，将中国传统园林造园手法与现代台地风景园相结合，结合园区坡地地形与高差，打造临沂真正意义上的的台地景观园林。金泰华府产品涵盖96—166㎡平米等多种户型空间，户型全明，南北通透，分区合理，功能齐全。金泰华府名校林立，翰墨飘香，社区特设双语幼儿园，双语教育，中西融合，让孩子的梦想起点更高一点；金雀山小学、临沂九中近在咫尺，基地助力孩子未来锦绣前程。金泰华府自身拥有20万㎡综合商业，一站式创新商业街区，全新生活体验；集“全生活化”模式的享受型综合体，配套完善，业态丰富，再造临沂商业新中心。周边银座、银行、休闲、餐饮娱乐等配套齐全，出入皆繁华，尽享舒适生活。

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<!--subtitle:华润中心-->

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动态：华润中心选址于人民广场东南侧，是临沂市老体育馆、少年宫原址。项目紧邻沂蒙路、八一路、启阳路等市区动脉，交通灵活便利。华润中心新推C#小公寓均价6000元/平，剩余房源不多，总价约16万起，户型建筑面积31-50平方米，定房98折，按期签约99折，预计2019年7月30日交房；凯旋门沿街商业均价23000元/平，车位11-12万/个，购买车位优惠2万，储藏室面积10-20平米，价格大约每个3-4万，同时购买车位和储藏室总价再额外优惠1万。

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：华润中心选址于人民广场东南侧，是临沂市老体育馆、少年宫原址。项目紧邻沂蒙路、八一路、启阳路等市区动脉，交通灵活便利。周围教育、医疗、银行、休闲、娱乐等生活配套丰富。华润中心占地183亩，总建筑面积逾87万平米，包含精品公寓、大型购物中心、写字楼及情景式商业街区等物业形态。华润中心凯旋门，规划了约95平米—140平米经典户型，万象汇（五彩城）定位多元购物中心，规划汇聚多种品牌入驻，集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的高端人群多元生活场。

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<!--subtitle:鲁商金悦城-->

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动态：鲁商金悦城社区引进三大配套，一站式解决居民核心的教育、医疗、生活问题，助力区域升级。临沂二小、临沂人民医院与银座商城齐助力。鲁商金悦城一期住宅已售罄，二期入会中，交1千送价值1万元购房代金券，具体开盘时间待定，高层户型建筑面积为70-140平米，小高层户型建筑面积为125和145平米，洋房户型建筑面积为137-210平米，1-7号楼预计2018年5月份交房，8、9号楼预计2018年年底交房。

容积率：3.01

绿化率：35.00

项目简介：鲁商金悦城项目东临蒙山大道及高架桥，西临王庄路，北至金雀山路，是城西百万平米综合地标大盘，集住宅、商业、公寓于一体。项目处于多条城市主干道，出行省心省力非常便利。鲁商金悦城开发商为鲁商置业，为中国房企百强，山东房企品牌。目前开发项目近30个，进入临沂的10年来，先后开发了沂龙湾、凤凰城城市标杆项目，目前鲁商中心为临沂商业综合体、知春湖是北中国养生休闲示范基地，多类型产品正在持续开发，将为项目提供更多的开发经验借鉴，为客户创造更好的生活居住环境。鲁商金悦城整体分三个地块进行开发，A地块即现在动工的地块为金雀山路以南、蒙山大道以西、平安路以北位置，占地405亩，总建筑面积95万平。B地块为平安路以南位置，占地276亩。C地块为蒙山大道以东，平安路以南、银凤花园以北位置，占地153亩。项目首期开发占地122亩，由7栋高层、2栋小高层组成。总户数1400余户，户型为80-140㎡两室、三室户型。作为标杆大盘，社区引进三大配套，一站式解决居民核心的教育、医疗、生活问题，助力区域升级。首先项目引进市重点小学临沂第二实验小学，解决城西区域没有优质教育资源的情况；并联合临沂市人民医院共建社区诊疗中心，让业主足不出户便享受临沂的医疗资源；银座的入驻，及其他鲁商优质资源的注入，社区未来必将形成新的城西商业中心。鲁商金悦城坚持人与自然和谐共处的理念，自建五大微公园生态系统（仪式公园、庆典公园、成长公园、滨水公园、尊享公园），改善居民的生态居住环境。整个小区心景观上，感受绿意葱葱、错落有致、步移景异的花园式居住空间，使居民感受高尚、优雅的生活情趣。鲁商金悦城作为临沂智能社区，将全力打造互联网5+社区。项目未来将实现社区wifi全覆盖，构建手机互联基础服务平台；创建社区app系统，让居民用手机便能够享受日常生活、健康、娱乐服务信息，为业主提供高效、科技、人性化的全方位服务；项目将鲁商特有的大健康服务体系结合引入市人民医院，依托移动互联技术打造社区医疗健康管理中心，将医疗健康管理服务植入社区；社区鼓励创业，将为年轻人提供便捷的办公空间，构筑特色办公空间（租赁办公室、公共会议室、小型洽谈区）；项目创新V联公寓，打造集纳会客、办公、居住三位一体的百变空间，营造的居住、办公、投资体验。

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<!--subtitle:拉菲公馆-->

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动态：拉菲公馆一期已售罄，二期即将开始认筹，具体时间待定。拉菲公馆项目共约30万㎡城市风景建筑群，紧邻柳青河、沂河两大自然水系，临沂一中、十二中等三校环绕，新鸥鹏第9代墅质高层、七重立体景观、全山东至美园林、中国物业美誉度前三甲的物管。

容积率：2.70

绿化率：35.00

项目简介：拉菲公馆，约30万㎡城市风景建筑群，柳青河、沂河两大自然水系，临沂一中、十二中等三校环绕，新鸥鹏第9代墅质高层、七重立体景观、全山东至美园林、中国物业美誉度前三甲的物管，不管是高端与品质的舒适生活，还是渴望置身自然的园林式居住，尊崇归家礼遇还是安全贴心生活，拉菲公馆实现你对高端生活的所有憧憬，共赴非凡未来生活！

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<!--subtitle:外滩龙庭帝景-->

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动态：外滩龙庭帝景5号楼和10号楼在售，均价8500元/平，一房一价，购房每平减200元，户型建筑面积为100-210平米，预计2019年5月底交房，项目共6栋高层。外滩龙庭帝景位于滨河东路和涑河南街交汇西南角，总占地面积43334平米，总建筑面积约18万平米，其中地上为13万平米，开发商为山东君道置业。

容积率：2.98

绿化率：36.90

项目简介：外滩龙庭帝景总占地面积43334平米，总建筑面积约18万平米，其中地上为13万平米，规划由设计公司悉地国际规划设计，曾成功主持设计了国家游泳中心“水立方”、济南奥体中心、杭州奥体中心、深圳万科中心等各类型知名项目的设计。建筑风格采用Art -Deco建筑风格设计，整体轮廓高耸挺拨，形成高雅内敛的艺术气质。外滩龙庭帝景社区景观园林是参照绿城列的杭州绿城澜园设计（复制），由拥有国家双甲级资质的杭州中瀚打造，设计采用欧式中轴对称手法，精致的景观小品，配以丰富的植物造景，与建筑气质交相辉映。建筑密度为11%，在目前市场尤其是滨河版块来讲都是很低的容积，纵向间距约50-90米，保证了通风采光及观河效果。公共空间采用三重门厅、双大堂、阳光车库等设计, 面积区间在100–210平米两室到五室瞰江大宅，户型方正，动静分区，并配新风除霾系统、中央净化系统，正可谓是城市之上，一揽三江的科技大宅。

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<!--subtitle:天基黄金水岸-->

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动态：天基黄金水岸聘请的是绿城物业，服务品质有保证，地理位置更是不用多说，沂河边标准的河景房，大平层设计，旨在提高住户的幸福感。天基黄金水岸在售4号、5号楼城墅组团住宅户型建筑面积为160-240平米，剩余房源不多，起价9300元/平，一户一价，购房全款97折按揭98折，写字楼均价9000元/平，户型建筑面积80-950平米，购房每平减100元，已交房均是现房。

容积率：4.29

绿化率：35.00

项目简介：天基黄金水岸傲踞银雀山路，东临滨河大道，南达金雀山路大桥，北通解放路、九曲沂河大桥与三河口隧道。坐拥沂河佳视野，俯瞰沂河美水域，观赏临沂大公园----人民公园，生态观景效果全城；不仅如此，黄金水岸，占据临沂繁华区域，尽享全城精髓：不论一中、一小、人民医院等资源，还是银座、桃源、大润发等配套。天基黄金水岸城市豪宅----城墅组团，天生，拥有豪宅血统。160-248㎡阔景平层豪宅，采用现代流线形建筑风格，全玻璃幕墙设计，将观赏性和休闲性结合，与沂河的波澜壮阔相互辉映，更显建筑的灵动与时尚。天基集团携手具有国家特级施工资质的天元集团，以精工匠心打造临沂地标建筑;并获得国家住建部A级住宅性能认定，国家住建部和中国房协会授予的“广厦奖”候选项目。同时，项目采用前沿的科技智能化设计，精选十大智能科技系统，匹配豪宅。包括热交换双向流鲜氧除霾新风系统；分户式中央空调系统；中央净水软化系统；智能热水系统;厨房垃圾处理系统；芬兰通力电梯；指纹密码智能安全门锁；标配智能家居系统，采用智能灯光、智能电动窗帘，在室内配备智能安全卫士，智能安防报警系统等；另外，项目还采用双中空LOW-E玻璃窗和离子膜安全防霾纱窗，如此奢华配置，在山东尚属首家。天基黄金水岸国际5A甲级写字楼——天基国际，屹立于临沂纯正中心，贯望千年三江口，拥览一线滨河与人民公园大美神秀；衔接城市中枢繁华，扼守交通、休闲、银行、通信、酒店等5大。天基精品，商务大成。单层950㎡灵动商务空间，提升公司软实力，云商务办公新风尚! 天基黄金水岸全球风尚购物广场——天基国际港，全临沂紧邻人民公园的3万平米商业巨筑；依托上海自贸区，整合区域资源，利用临沂本地发达完善的物流体系，交通瞬息切换，辐射全城的消费风向标。目前，北京诗安国际母婴会所、惠影数字影城、香港跨世纪教育集团、广州猫屎咖啡、多家美食餐饮名店等主力商家率先入驻，少量旺铺火爆租售中。天基黄金水岸独特的建筑理念、物业品牌——绿城物业，普通住宅难能企及的因素，在这里全部集中拥有。

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<!--subtitle:银河湾3号院-->

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动态：银河湾3号院区位配套完善，满足生活所有想象，居住完整一站式规划，居住在这里成为一种享受。项目位于工业大道和红旗北路交汇处西南侧(解放路与工业大道南行200米路西)，北临红旗北路，南接银雀山路，东临工业大道，西靠陷泥河。银河湾3号院项目规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，2184户，容积率2.97。银河湾3号院一、二期现房已售罄，三期已经开始动工，加推时间待定。

容积率：2.97

绿化率：35.00

项目简介：银河湾3号院位于工业大道和红旗北路交汇处西南侧(解放路与工业大道南行200米路西)，北临红旗北路，南接银雀山路，东临工业大道，西靠陷泥河。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，2184户，容积率2.物、娱乐一应俱全，充分满足您不同的生活需求。银河湾3号院，定义城市核心、商圈中心新标准，西城区位，占据繁华商圈领地，生活圈辐射面宽广，尊享商圈居住地繁华，甄选宜居生活环境，繁华与怡然间的取舍适宜。银河湾3号院是成熟高端大盘，配套齐全。幼儿园、社区诊所、成熟商圈……全方位配套，打造健康、惬意生活；更有棋牌室、阅览室、健身房、老年娱乐室，满足各年龄段的不同娱乐休闲需求。银河湾3号院，西城崛起之势不可敌挡，西城商圈中央，私享领地，名流社交场，75—160㎡全能空间，尺度，超人性化户型设计，舒适惬意。区位配套，满足生活所有想象，居住完整一站式规划，居住在这里成为一种享受。

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<!--subtitle:华强领秀城-->

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动态：华强领秀城横跨东西两个地块，分两期开发，琅琊王路以西为项目一期建面约7.8万㎡，琅琊王路以东为项目二期建面约26.7万㎡。华强领秀城二期新推小高层价格7500-8000元/平，户型建筑面积为97-135平米，购房优惠详询售楼处，交房时间待定；高层7#8#11#18#楼预计2018年年底交房，3#5#6#12#13#15#16#楼预计2018年5月底交房。

容积率：2.00

绿化率：35.20

项目简介：华强领秀城北邻解放路，东靠五路高架桥，是城西重点形象工程项目，由临沂华强地产开发有限公司投资开发建设，凭借25年的商贸运营的财力物力，华强地产投资10亿元打造临沂精工品质，生态风情社区。整个项目占地155余亩，建筑面积约为35万平米，项目横跨东西两个地块，分两期开发，琅琊王路以西为项目一期建面约7.8万㎡，琅琊王路以东为项目二期建面约27万㎡。 一期400户业主已交房入住，实景呈现，一期曾荣获“临沂畅销楼盘”等美誉； 二期历经3年精雕细琢即将呈现，其中包含创新优居高层、经典样板小高层、品牌酒店式公寓、风情商业街、大型购物广场等5种复合产品业态，将形成吃、喝、娱、乐、购等生活一站式服务体系。户型种类非常丰富，由精致两房、经典三房、奢阔四房等，建筑面积从80㎡左右到145㎡左右不等，可满足客户的不同需求。 为全方位满足社区内部居民的生活需求，项目将规划与打造2200㎡高端社区幼儿园、约3000㎡社区超市、社区特色慢跑道、羽毛球训练场地、儿童游乐区、老人健身活动区等。项目不仅拥有成熟的社区商业与生活配套，而且周边更是遍布了红旗小学、西郊实验、商城实验、十五中等多所临沂多所知名学校，同时周边还分布有东方超市、和谐购物广场等商业中心，中医院与人民医院等医疗中心，以及工商银行、建设银行、邮政储蓄等多家银行机构，全方位满足您的居住生活。 “唯品质，秀全城”作为华强地产打造临沂生态优质社区的宗旨，华强R26;领秀城从品质到配套服务都在诠释着经典。华强集团凭借其20余年的专业商贸运作在临沂已是家喻户晓，而本项目将是华强集团的巨作。相信华强R26;领秀城必将给临沂人民奉献尊贵而典雅的生活社区，回馈大美临沂。

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<!--subtitle:溪苑兰亭-->

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动态：溪苑兰亭设计有高层空中入户花园，新全明设计，南北舒适通透，户型面积利用率高，该项目是由临沂投资发展有限责任公司的全资子公司——临沂城区开发建设有限公司开发建设。溪苑兰亭三期7、11、13、14号楼高层交1万入会中，户型建筑面积110-130平米，具体开盘时间待定，交房时间待定。6、8、9、10号楼预计2018年5月底之前交房。1、2、5号楼已经交房，3、4号楼预计2017年年底交房，二期预计2018年6月底交房。

容积率：2.66

绿化率：36.55

项目简介：溪苑兰亭是由临沂投资发展有限责任公司的全资子公司——临沂城区开发建设有限公司开发建设。项目东至工业大道，南至红旗北路，西邻陷泥河，紧邻兰山区中心繁华位置，临沂首座高架桥咫尺之遥，出行方便快捷。溪苑兰亭私享完善配套，品质生活升级，社区建有地上亲子活动场地，老年活动场地以及1500平方米室内配套服务中心，人车分流地下停车、地上休闲，给家庭每一个成员准备了安全可靠的休闲娱乐的空间，无需远行即可享受时尚健康生活。溪苑兰亭前沿的户型设计，让生活更出彩。高层空中入户花园，新全明设计，南北舒适通透，让入户花园成为家庭生活的天然氧吧，带给您每天的清新感觉，让家在花园里的全优生活梦想变成现实。

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<!--subtitle:金泰舒格蘭-->

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动态：金泰舒格蘭地处北城新区南京路中断南侧，是整个临沂北城区域核心，未来城市中心。临沂一小、二小、临沂十二中、临沂一中、临沂四中，诸多名校为邻，资源，让您的孩子轻松赢在起跑线。金泰舒格蘭新加推29#楼高层，均价8500元/平，购房两个99折，高层户型建筑面积有100平米、110平米和115平米，预计2019年9月30日交房。

容积率：2.10

绿化率：40.00

项目简介：金泰舒格蘭是由山东泰盛恒房地产公司倾力打造，源自北美80万平米美式综合体，聚合花园洋房、高层、小高层、酒店式公寓、写字楼、企业独栋、开放式街区等多种业态。金泰舒格蘭，地处市府中轴北、核心***—南京路中段南侧，沭河路北段西侧，总占地近400亩，总建筑面积约80万平米，涵盖高层、洋房、小高层及温泉酒店、社区商业等全系产品形态，容积率仅为2.1，更有名校绕——划片二小、十二中，一小、一中也都近在咫尺。商服便利——生活圈内、齐鲁园、鲁商中心、银座广场等大商业聚集，项目自身更有北城温泉酒店、舒养身心。金泰舒格蘭目前在售产品以高层、11+1及6+1洋房产品为主。其中高层有84㎡两居、101—133㎡三居，都有超大赠送面积，部分买3房得4房， “6+1”花园洋房，面积125—157㎡，一层附带地下室，并赠送南向超大私家小院，顶楼带阁楼，不附赠南北双露台。金泰舒格蘭地处北城新区南京路中断南侧，是整个临沂北城区域核心，未来城市中心。临沂一小、二小、临沂十二中、临沂一中、临沂四中，诸多名校为邻，资源，让您的孩子轻松赢在起跑线。

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<!--subtitle:新东关-->

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动态：新东关高层均价6800元/平，高层户型建筑面积为70-200平米，洋房剩余顶层房源，均价9500元/平，户型建筑面积为130-180平米，购房交1万抵2万，全款98折，按揭99折，均是现房。商铺开盘时间待定。新东关总承建单位为开元集团，将坚持把群众利益置于首位，发挥团队、管理和专业优势，深化、优化各项规划设计方案，挖掘古沂州城文化，塑造临沂城市客厅新形象。

容积率：1.05

绿化率：35.00

项目简介：新东关总占地752亩，东至滨河路，西至沂州路，南至解放路，北至涑河。项目规划总建面147万平方米（其中地上100万平方米，地下47万平方米），其中住宅67万平方米，商业27万平方米，配套4.2万平方米，地下车库42万平方米，整体分为A、B、C、E、F五大片区。新东关具体分布如下：高层住宅还迁区：高层住宅共53栋楼5312户，还迁4437套，可销售875套，分布在这五大区当中；多层住宅区：多层住宅共19栋312套，叠拼别墅4栋48套，主要分布在E、F两区之中；十字金街：是由新东关大街与考棚街交叉组成的十字轴，总规划面积8.1万平方米，1-2层商业，全街：是以还原古城风貌为设计理念沿沂州路打造的院落式仿古商业街区，总建面3.6万平方米，整体由105个院落组成，面积划分100-688平方米，层数1-3层，主要分布在沿沂州路E、F区；解放路沿街商业：是由沿解放路底层商业组成的大型商业广场，致力于打造成为临沂家庭式概念生活消费一站式中心。新东关的开发建设始终贯彻“以人为本”的理念，按照读懂历史，传承文化，建设未来，创造精品的原则，通过古城风貌区、特色文化区、繁荣商业区、生态滨水区、宜居区的开发建设，形成集生态、宜居，吃、住、行、旅、购、娱为一体的临沂中心城区的核心区，打造临沂城市新名片。片区建成后将发挥文化经济产业的作用，带动吸纳就业人员万余人，大幅拉动经济增长。还将畅通和改善中心城区东部的交通，拉近老城区与新城区的距离。此外，供水、供暖、燃气、排水、通信、电力、消防、垃圾处理、照明、亮化绿化街景等公用设施和社区办公、医院、学校、幼儿园、百货超市、派出所等30余项配套设施的一应俱全，更将改善城区居住环境，提升生活质量，增强城市生活幸福指数。新东关为改变东风东关片区人居环境现状，结合沂河隧道工程的修造，中心城区改造指挥部成立了由市区有关领导和部门组成的东风东关片区协调推进小组，负责征收和还建工作，已编制古城保护改造和现代建筑相结合的规划，自西向东依次规划为古城风貌区、古城风貌协调区、现代滨水风貌区，不仅修造沂州古城的建筑风格，同时还将配建学校、医院、商场等配套设施，力求集历史文化保护、居住、商业旅游于一体，打造城市功能综合片区。

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<!--subtitle:旭洋城市风景-->

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动态：旭洋城市风景清盘中，3号楼高层住宅均价8500元/平，户型建筑面积90.16平米、122.6平米和126.8平米，购房团购交2万减4万98折，其中纯北向小公寓均价5500-5700元/平，户型建筑面积45.44平米，团购交1万减2万享98折，预计2017年年底交房，3号楼预计2019年6月底交房；一期1、2、6、7号楼已交房。

容积率：3.66

绿化率：35.50

项目简介：旭洋城市风景位于兰山区通达路与红旗路交汇处，由临沂旭洋集团子公司临沂旭洋置业有限公司开发建设，项目地处临沂核心央区，地段优势明显，占据整个临沂成熟核心配套。旭洋城市风景项目是旭洋置业2014年又一力作，献礼临沂。旭洋城市风景用品质铸就荣耀，用信誉缔造未来，打造临沂人居标杆。旭洋城市风景建筑总面积8.4万平方米，主要以住宅为主。项目西侧紧靠和谐广场、城市主干道通达路；东接临沂六中、胜利小学、人民广场；南邻银雀山路；北依红旗路、解放路商圈，位于老城核心区，临沂CBD区。旭洋城市风景项目从景观设计，到建筑设计；从立面设计，到户型设计；从项目配套、到建筑施工；从名优材质，到物业服务。打造城市核心区位上品质型纯住宅社区。城市中心真正可以用品质来衡量的纯住宅社区——旭洋城市风景。让您居中央而瞰天下。

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<!--subtitle:平安华府-->

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动态：平安华府住宅均价6000元/平，购房一周内交齐首付总房款减1万，户型建筑面积为72-143平米，预计2017年年底交房。平安华府是由珠嘉华庭房地产公司开发，天元集团承建的集住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的综合项目，位于新华二路与金二路交汇处西南，项目由2栋小高层、8栋高层组成。

容积率：3.50

绿化率：30.00

项目简介：平安华府位于新华二路与金二路交汇处西南，由珠嘉华庭房地产开发，天元集团承建，是一个住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的大型综合项目。项目位于临沂商圈和城市中心商业区核心辐生活圈范围内，毗邻市区的中轴线金一路和通达路附近，与沂州实验学校300米，人民广场仅3000米，是一个住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的大型综合项目。平安华府总建筑面积15万平方米，商业卖场3.7万平方米，11.3万平方米的高端住宅。由2栋小高层、8栋高层组成。平安华府的商业集购物、美食、娱乐、休闲、商务五大功能于一体，同时平安华府将把特色主题文化主题充分融入，使之成为具有商业活力和消费魅力的体验型商业，为商家赢得无限商机，为消费者带来真正的体验乐趣。真正实现让商业娱乐化、让消费体验化、让品牌国际化、让享受一站化。与此同时珠嘉地产将诚邀专业的物业公司对平安华府进行科学管理，从而实现物业的保值和增值。

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<!--subtitle:香港城小米公寓-->

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动态：香港城小米公寓均价5900元/平，户型建筑面积为52-110平米，西向购房交1万每平减400元，其中东向和南向购房交1万每平减300元，预计2017年12月30日交房。香港城小米公寓周边生活配套齐全，学校、超市、银行、市场遍布四周，更有兰山街道幼儿园、兰山小学、临沂商城实验学校、临沂11中等学校。

容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：香港城小米公寓地理位置非常优越：地处临西五路与涑河南街交汇处，临西五路上的高架桥已经正式通车，纵贯南北交通，出行十分便利。小区紧邻的涑河更是咱临沂市政府重点打造城市名片工程，体现了临沂城市特色的“商业生活长廊”和“历史文化长河”。项目周边生活配套设施十分齐全，学校、超市、银行、市场遍布四周。临沂兰山街道幼儿园、兰山小学与小区仅一步之遥，而临沂商城实验学校、临沂11中更是近在咫尺，因为只有70年大产权居住用房才能享受规定的划片上学的政策，商业性质的住房是不能享受的，本项目正是70年大产权，所以不论您购买多大面积的户型是都可以享受划片上学。大润发超市也将于今年正式开业入驻，与本项利就在家门口。随着淘宝城四千多户商家的进驻，将进一步提高整个小区的商业价值。香港城小米公寓占地约30亩，总建筑面积近10万平方米，总投资5亿元。共有2栋建筑，其中地下一层建筑面积12600㎡，地上五层商业，建筑面积为38000万㎡，用于淘宝城网购实体店；6层开始到30层是本小区的住宅部分，面积为52--54平米一室一厅的小户型、100两室、112平米三室的居家户型供您选择。香港城小米公寓为了更好的突出本项目高品质的产品，同时也为了能更好衬托业主的尊贵，开放商花重金打造了层高5米的非毛坯入户大堂。考虑到为更方便小区的业主的出行，专门配备了5部的高速电梯，真正做到了电梯等人而不是人等电梯。房屋内部配套设施也很齐全，电话线、宽带、有线电视直接到户，免费无线网络全覆盖； 暖气、燃气直接入户，更因为本项目是70年的住宅产权，所以能完全享受到民用住宅的费用。窗户玻璃都是双层中空玻璃，保温隔热隔音效果非常好。而本项目人性化的设计----3米的层高，一般市面上的层高都是2.9米。10公分的差距，将会使您的居住空间发生质变。香港城小米公寓为给小区业主打造一个良好的居住环境，小区将实行全封闭式物业管理，四周设有红外线电子监控，保安随时巡逻，全天候保洁，单元门口设有可视电子对讲系统，电梯配有专人专卡的刷卡式管理系统，每户家门口更是安装的高档防盗门。力争给大家打造一个安全、干净、舒适的生活环境。香港城小米公寓地处，周边配套设施齐全，专业物业全程管家式服务，开发商实力雄厚，70年产权，证件齐全。

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<!--subtitle:金玉山阳光金泰-->

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动态：金玉山阳光金泰一期住宅清盘中，均价4500元/平，户型建筑面积在74-122平米，已经是现房。二期项目尚未启动，具体时间待定。

容积率：2.00

绿化率：25.00

项目简介：金玉山阳光金泰位于兰山区沂州路与清河北路(即金六路)交汇处西南角，是临沂金玉山集团有限公司倾心打造的城南综合体项目。该项目总占地8.1公顷，总建筑面积约27万㎡，容积率2.5，其中公寓由8栋高层组成，共计建筑面积8万余平方，底商、公建19万平方，规划车位配比近1:1。金玉山阳光金泰周边配套齐全，鲁南花卉市场、超市、学校、银行、医院近在咫尺；地理位置优越，紧邻距滨河大道，既远离城市中心的喧闹噪杂，又不失优雅灵动的生活情调；交通方便，路口，离飞机场也很近。且项目建成后，底商配套为绿色标准化的鲁南室内星级农副产品交易中心，能够满足业主的生活所需，吸引更多投资者。

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<!--subtitle:广和国际-->

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动态：广和国际公寓6-11层（带装修）、15-19层在售，均价5800元/平，购房99折，户型建筑面积47-80平米，其中6层可跟酒店签约，商业部分暂停销售，预计2017年12月底交房。

容积率：5.00

绿化率：25.00

项目简介：广和国际位于蒙山大道两侧，分为两期建设，总占地35133平方米，拟建筑面积18万平米，总投资约计6亿元。其中一期广和国际大厦项目占地10270平米（蒙山大道路东侧），规划建设百米高层商业楼一栋，商业裙楼四层，地下停车场二层。总建筑面积6万平方米（其中高层3.6万平方米，裙楼1.4万平方米，地下停车场1万平方米），总投资2亿元。二期（蒙山大道路西侧）占地24863平方米，拟建筑面积12万平方米，总投资约计4亿元，目前正在规划设计中。广和国际大厦项目按照高品质、人性化、环保节能的设计理念，设计为中型城市综合体，融合以下功能：1、商业贸易；2、酒店公寓、商务办公、金融服务；3、超市购物、娱乐休闲会所、餐饮；4、地下立体机械化停车场。

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<!--subtitle:威特天元广场-->

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动态：威特天元广场现房在售，6号、8号楼均价9000元/平，10号楼均价8000元/平，3号楼均价10500元/平，4号楼均价9500元/平，购房总房款减1万，户型建筑面积150—230平米。

容积率：3.50

绿化率：36.00

项目简介：威特天元广场由威特置业投资，天元集团承建，实力雄厚，品质，为高度汇集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓等多种地产业态的50万方中央PARK城市综合体。威特天元广场占据兰山滨河板块核心区位，南临金雀山路，北望银雀山路，东靠滨河大道，交通便利，畅达四方，市中心、河底隧道、河东、北城新区生活圈尽在掌握；坐拥得天独厚景观资源，420亩人民公园、万米沂河美景、80米滨河堤岸绿化带、万亩沂河休闲垂钓园、沂蒙广场、沂河音乐喷泉、蒙山沂水主题活动区、水上公园、王羲之故居等知名景点绝美景色近在咫尺，社区内部更有精心打造的大型景观带、会所中心景观区供业主休闲。威特天元广场四周高校云集，文脉环绕，教育资源尤为优厚，金雀山中心小学、临沂实验小学、沂河实验学校、临沂一中、山东交通技术学院，令孩子的成才之路赢在起点；生活配套便捷丰富，美食街、银座商城、大润发、天元医院等外部设施举步便至，项目本案自有商业、会所、托幼、办公等多种配套业态，购物、餐饮、休闲、娱乐、医疗足不出户也可无忧尊享。一城一脉，一元万象，临沂Central Park城市综合体为您打造一站式便捷都市生活。

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<!--subtitle:久隆奥斯卡-->

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动态：久隆奥斯卡是集商业、办公、餐饮、休闲、娱乐、居住于一体的多功能中央商务区，总投资超过15亿元人民币，总面积43万平方米。久隆奥斯卡17-21层总裁观邸（非毛坯酒店式公寓）均价9200元/平，户型建筑面积为60、90和120平米，写字楼均价9000元/平，在售为6-15层，128平方米和286平方米两种户型，购房总房款减1万，全部为现房。

容积率：4.21

绿化率：25.00

项目简介：久隆奥斯卡由久隆置业开发，久隆置业隶属于江苏江中集团，江苏江中集团是一业为主、多元发展，具有综合优势与实力的省级集团企业。公司按照集团多元化兴业发展要求，积极投身房地产开发领域并迅速崛起。久隆置业长期以来，江中人坚持科学发展观，按照“调整经营方式，优化产业结构，提高企业效益”的思路，获得诸多殊荣。集团先后荣获中国建筑业500强企业、中国建筑业全面管理金屋奖、全国工程建设质量安全管理先进单位、全国模范职工之家、江苏省文明单位、江苏省先进基层党组织、江苏省建筑业先进企业、江苏省建筑业综合实力20强企业等荣誉。集团“十一五”期间奋斗目标是：按照“集团网络化、发展多元化、经营资本化、人才大优化”的构想，2010年总产值力争突破100亿元久隆奥斯卡置业位于人口密集、商业繁华的市中心人民广场北邻的钻石地段。总投资超过15亿元人民币，总面积43万平方米。公司将倾心把该项目打造成集商业、办公、餐饮、休闲、娱乐、居住于一体的多功能中央商务区，以5A级超高层写字楼和商业旗舰店缔造市中心核心商圈，都市新潮时尚，提升城市品味和形象。

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<!--subtitle:翡翠城-->

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动态：翡翠城住宅已售罄，公寓6-13层在售，均价5300元/平，户型建筑面积30-60平米，商铺预定中，均价20000元/平，户型建筑面积为50-110平米，已经是现房。翡翠城共有3栋楼，其中两栋高层（18层和19层）和一栋多层（9层）。

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：翡翠城项目位于解放路与临西三路交汇处西200米路南（中医院斜对过），该片区属于兰山区核心区域，地理位置十分优越。纵横南北占据商业黄金走廊解放路制高点，坐拥完学府、金融机构等全方位配套资源。翡翠城不仅盘踞城市荣地，畅享立体交通网络和城市资源。而且采用分段规划，建筑密度仅20%；45米的超宽楼间距，互不干扰。翡翠城采取现代简约的时尚实用的建筑风格，协调纯净，社区内部是绿化率高达35%的法式经典园林，绿景索绕，清新怡然。全明通透的优居三室让生活充满阳光的味道。免费WIFI无缝覆盖，便捷生活如影随形。翡翠城分为三个产品：1.桃源居：解放路核心区·95-115㎡阳光三居·筑造星级舒居。2.克拉港：解放路核心区·30-40㎡精致公寓·至享万千精彩。3.缤纷城：解放路中轴线·缤纷商业城·收纳半城繁华。

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<!--subtitle:天元国际-->

天元国际XXX-XXX-XXXX 转 805402

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动态：天元国际新推小公寓均价7500元/平，户型建筑面积36-46平米，5+1纯多层均价8800元/平，户型建筑面积133平米，小公寓购房交2千抵1万，多层购房交1万抵2万，均是现房。

容积率：0.00

绿化率：0.00

项目简介：天元国际坐落于素有“临沂东大门”之称的金雀山桥头堡，是连接临沂各行政区的十字路口，东靠沂河、北临人民公园，坐拥沂河、公园双景;金雀山路与滨河大道在此交会，交通便利，四通八达;一中、一小、九中、沂河实验学校等名校环绕左右，是名符其实的教育住区;地处临沂繁华的滨河中心地带，高端商业配套日益完善，让您在不知不觉中风尚、纵享潮流。天元国际产品线丰富，涵盖了多层、小高层、高层、公寓、底层商业等多种类型，其中小高层产品在临沂老城区已难得一见，而多层住宅产品更是极为，户型主要以90-158㎡之间的两室两厅、三室两厅、四室两厅为主，布局合理、视野开阔。

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