日前山东省政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，提出建立健全房地产市场调控协调机制，对有恶意炒房等行为的违法违规企业及其责任人记入信用不良记录，实施联合惩戒。

《通知》指出要加强新建商品房销售监管。全面推进新建商品房销售价格申报制度，营造公开、透明的房地产市场价格秩序，合理定价、一房一价、一套一标，一次性公开全部销售房源；全面落实预售资金监管制度，防止资金挪用、楼盘烂尾；规范商品房合同网签备案及变更撤销管理，严防一房多卖、炒作期房、偷逃税款。《通知》还要求打击违法违规行为。坚决打击房地产开发企业恶意炒房、囤积房源、捂盘惜售、违规销售等行为。

地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买房是件人生大事，谁也不想辛苦一辈子买下的房子有各种隐患，所以“五证”、“二书”就成了一道非常可靠的保障。下面小编就给大家推荐几个目前临沂市场上口碑比较好且五证齐全的楼盘。

<!--subtitle:恒大翡翠华庭-->

动态：恒大翡翠华庭在售楼栋为12#、13#楼，6#、7#、8#、10#、11#楼已基本售罄，一户一价，具体优惠咨询售楼处，户型建筑面积为110-160㎡，预计将于2019年年底交房。盛夏特惠享受4重礼，一是晚6点后到访送冰泉一箱（每日前50名）；二是（非按揭客户）分期付款首期9.8万元起；三是每日前三名成交，享受额外97折优惠；四是成交参与周末整点（11：00/16:00）抽金条大奖。

效果图

户型图

物业地址：临沂北城新区马陵山路长沙路与马陵山路交汇处路北

交通图

交通状况：公交：乘坐BRT快速公1路、k21路、k59路、k8路在北城汽车站北门下车北行400余米即到。

<!--subtitle:中元御桂园-->

动态：中元御桂园14#楼8月8日封顶，15#和16#楼建设至20层，项目教育资源配套临沂二小和临沂十中。栋高层即将认筹，户型建筑面积为100-140㎡！15#、17#楼户型建筑面积为100㎡、120㎡和140㎡，一房一价，均价7800元/㎡，预计将于2018年年底交房，房源所剩已不多。

效果图

户型图

物业地址：临沂北城新区卧虎山路与沂山路交汇处（人民医院新院东200米）

交通图

交通状况：公交：.K12、K18、K82路公河大道、蒙山大道、江泉高架、临沂汽车总站，立体式交通，对外出行便捷通畅

<!--subtitle:城开-->

动态：城开二期将加推高层以及洋房，预计将于2018年6月份交房，加推时间待定。商铺认筹交10万抵15万，户型建筑面积为70-300平方米，预计将于2018年年初交房，开盘时间待定。一期洋房在售均价9000元/㎡，一楼带院房源15000元/㎡，6月25日一期洋房已封顶。目前高层在售仅剩建筑面积140㎡和167㎡的户型，房源已不多，均价7000元/㎡，具体优惠咨询售楼处。

效果图

户型图

物业地址：临沂北城新区南京路与茶山路交汇北200米路东

交通图

交通状况：公交：乘坐12路、56路、58路、k56路到金升小区南区下车北行200米即可

<!--subtitle:拉菲公馆-->

动态：拉菲公馆一期已售罄，二期预计本周末开启认筹，户型建筑面积127-160平米，开盘时间待定。拉菲公馆项目共约30万㎡城市风景建筑群，紧邻柳青河、沂河两大自然水系，临沂一中、十二中等三校环绕，新鸥鹏第9代墅质高层、七重立体景观、全山东至美园林、中国物业美誉度前三甲的物管。

效果图

户型图

物业地址：临沂北城新区长沙路长沙路与沭河路交汇西北，临沂一中东邻

交通图

交通状况：乘坐K59路公交车在休格兰站下车北行500米即到 ;

<!--subtitle:永恒华府-->

动态：永恒华府项目总占地270亩，总建筑面积90万平方米，绿化率35%，是由临沂永恒建设集团有限公司投资，临沂利金房地产开发有限公司开发建设的又一高端住宅项目。在售住宅1#、2#、3#、4#、5#、14#、15#、16#楼，户型建筑面积75-232㎡，均价8000元/㎡；目前购房享受99折，其中4#和5#楼79㎡房源送装修。另外项目200-10000㎡沿街现铺全面招商中。

效果图

户型图

物业地址：临沂兰山区沂州路滨河西路与解放路交汇处西北角

交通图

交通状况：乘坐K1路，K30路

<!--subtitle:开元上府-->

动态：开元上府6层洋房3#、4#、5#、10#楼在售，一楼带院，顶楼复式，户型建筑面积130-250㎡，主力户型为160㎡四居室，均价11000元/㎡，一楼带院均价18000元/㎡。9层洋房在售房源为14#楼，户型建筑面积130-250㎡，均价9500元/㎡。高层16#户型建筑面积108㎡、111㎡、126㎡，均价7500元/㎡；12#建筑面积110、122㎡，均价8500元/㎡。项目已全线封顶，现购房即赠送1万元装修基金，7天交齐首付再享99折。项目位于中丘路与平安路交汇处（原交通技校），开发商为山东开元置业发展有限公司。

效果图

户型图

物业地址：临沂兰山区中丘路与平安路交汇处（原交通技校）

交通图

交通状况：K10、K13、K18路公交车到香榭丽舍西门下车即到；

<!--subtitle:恒大绿洲-->

动态：恒大绿洲在售住宅为13#、14#、20#、21#高层，均价5400元/㎡，户型建筑面积为95、112-147㎡、171㎡，14#楼2017年8月30日交房，20#楼2017年12月31日交房，13#楼2018年5月31日交房。

效果图

户型图

物业地址：临沂经济开发区华夏路与滨河大道交汇处东行300米路北

交通图

交通状况：乘15路\\35路在恒大绿洲下