还建房在建造的时候，很多的朋友们对于房屋质量比较重视，房屋质量问题也是关系到日后居住。临沂的朋友们如果要购买还建房，一定要注意具体买房流程。那么临沂还建房质量怎么样?如何购买还建房?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

临沂还建房质量怎么样

1、还建房户型等相关信息秘而不宣

不少人在签订拆迁补偿协议时只知道还建到哪几个小区，但对于还建房的面积、户型结构、楼层、配套设施、容积率等均不知情，而一旦协议签订，也只有几个档次的面积可选，至于户型图，往往是选定面积谈妥补偿价后，较后才登场。届时，遇到不合理房型，也往往只能自认倒霉，委曲求全。

2、还建房密度过大难采光

由于还建房价格较低，开发商为了保证利润会增加房屋密度。在占地面积内完成拆迁安置，除了把房子盖得尽可能高，还要把房子盖得尽可能密集才行。许多临沂开发商并不公开提供这些楼栋的容积率、采光率、绿化率等数据，只有到现场了实地看，才能真正了解情况。

3、还建房小区质量、物业差，绿化不达标

由于利益比商品房少，还建房更容易发生“偷工减料”的现象，所以造成质量不达标。常见的还建房质量问题有：房屋漏水、楼板龟裂纹、保温层缩水、消防不达标等。开发商也不会把过多的成本放在园林绿化上面，使得还建房的绿化偏少。此外，还建房也由于价格低，小区的物业服务也一般。

如何购买临沂还建房

一、主要的就是先看好房子。看好临沂房子后得去售楼处交订金了，并且同时签订房屋的认购书以及约定好签署正式合同的时间。之后便按照的约定时间跟开发商正式签订购房的合同，按照合同的约定付款方式来交纳购房款项。在规定的期限之内由开发商协助到当地的房地产交易部门办理房屋的预售合同的登记手续，同时按规定交纳印花税。

二、合同登记完成之后，就需要办理好购房贷款。临沂贷款可以着手办理房屋的抵押贷款手续。具体办理办法可以向有关的部门咨询。在房屋竣工合格验收之后，开发商会提供“入住通知书”还有“收楼须知”，销售部还有物业公司的管理处到现场集中，并且办理业主的入住手续。

三、在业主办理入往手续的同时应携带好相应关的证件还有购房合同，办理手续为：

(1)到临沂开发商的售楼处交纳购房余款。

(2)领取临沂《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及有关的装修规定跟表格。

(3)在临沂销售部或者物业部门的陪同下业主开始验房，并签署“楼宇交接书”。

(4)跟临沂物业公司签约《物业管理公约》。

(5)按照所规定交纳首期的物业管理费还有其他设施的费用。

(6)新业主领取完房屋的钥匙之后便可以办理装修或者办理入住手续。

临沂的朋友们如果要进行还建房买卖，一定要根据当地政策来进行房屋买卖，根据流程办理也可以节省一些办理的时间。以上就是小编关于临沂还建房质量怎么样，如何购买还建房的相关介绍，希望对于临沂朋友们进行还建房买卖有一定的帮助。