宝德书香苑，位于临沂市政府未来五年重点规划与发展的城南新区中的最中心位置，方圆1公 里之内聚集了十里坊商业街、临沂一小、临沂九中、罗湖实验学校、协和国际双语幼儿园、临沂新妇幼保健医院、麦德龙购物中心、九州超市等各种配套，可谓 是千亿配套，价值连城。政府的大手笔规划、大手笔引进，催生了一个城市新区的迅猛发展，相信在不久的将来，城南新区将成为临沂广大置业者置业安家的又一热 点区域。目前该区域内高层的价格已经逼近5000元，但各个楼盘热销不断。

宝 德书香苑，是临沂知名房企，本土实例名企宝德置业开发建造，宝德置业作为莱钢临沂总代理。从项目立项之初就本着;责任重于泰山，安家乐业为百年大计的目标，坚持用莱钢、济钢等知名房企原厂配发的钢材，坚持选用质量，价格最贵的各种建材，为了把宝德书香苑打造为城南新区标杆社区，开发公司领导决 定放弃一部分利润，回馈临沂广大的中产，让临沂数量众多的70、80和90后的置业朋友们提前十年住上电梯花园洋房，提前十年享受老板级别的居住梦 想。

临 沂一小和临沂九中均为省级规范化名校，在临沂可谓家喻户晓，享有临沂状元学府的称号。政府为了大力发展新规划的城南新区，特在宝德书香苑家门口选址建 设了这两所临沂最的学府。两所名校的规划与建设一方面凸显了城南新区区位价值的重要性，另一方面也使得宝德书香苑的房子成为**房，可 谓是炙手可热。广大的置业朋友们更是纷纷议论，拥有书香苑的一套房子是一种荣幸，是对孩子未来的一种负责和保障。相信在如此浓厚的学府氛围熏陶下，书香苑 的孩子们可以更好的成长，更好的进步，书香苑的业主也可以更好的享受到学府带来的无限的升值和保值潜力。

目 前，书香苑电梯花园洋房幸福置业计划正火热进行中，目前可以用闹市区高层两房的总价或者是周边其他楼盘高层的价格即可在宝德书香苑买到属于自己的电梯花 园洋房，而且书香苑的洋房产品均为现房，是该片区内交房时间最早、拿地时间最晚的项目，这也从另一方面凸显出了开发公司的实力，一个实力、信誉有保障的开 发公司，所开发的产品会热销、畅销、旺销。

超值购买理由1、城南新区【最大品牌社区】

宝德置业为莱钢集团临沂总经销，深耕临沂数十载，本土大品牌，坚持选用质量、价格、品牌的钢筋筑造宝德书香苑，树立临沂城南片区标杆社区标杆；

超值购买理由2、城南新区【地段社区】

城 南新区为未来5年临沂市政府重点规划和建设新区，励志打造为临沂又一个宜居新区，宝德书香苑拥有九州超市、十里坊商业街、麦德龙购物中心、临沂妇幼保健医 院四大配套，让生活品质更上一层楼；更是区域内距离临沂一小和九州超市距离最近的高档社区，进一步凸显城南中心价值典范；

超值购买理由3、城南新区【低密度社区】

项目目前主要在售为电梯花园洋房和11层瞰景洋房，全系墅质产品，法式高雅立面，纯正板式建筑，70年大产权，公摊率低，领秀城南高端生活;

超值购买理由4、城南新区【现房发售社区】

一方面开发商为了把本项目打造为城南标杆社区，另一方面的减轻购买者的压力和购买风险，本项目开创了临沂现房发售时代，目前电梯花园洋房均为现房产品，即买即住；

超值购买理由5、城南新区【教育社区】

书香苑打造教育典范,坐拥临沂两大状元学府临沂一小和临沂九中，让孩子从小就可以接收临沂质的教育，将来孩子一定比我强；

超值购买理由6、城南新区【档次品质社区】

超值购买理由7、城南新区【性价比社区】

  开发商为了把本项目打造为城南标杆社区，树立良好的口碑，开发公司牺牲部分利润，让利临沂广大置业朋友们。用周边其他项目高层的价格或闹市区两房的总价即可在书香苑买到电梯花园洋房三房产品，目前仅剩余约100席电梯花园洋房，错过这一次，恐怕要后悔一辈子；

超值购买理由8、城南新区【绿色生活住区】

开发商为了响应国家;减能节排、低碳生活和临沂国家园林城市的创建，为此花重金引进屋面保温系统，严密外窗系金象的爱家更加绿色，更加低碳，更加生态，更加健康。

N重大礼包礼遇全城，第一重大礼包：入会优惠；第二重大礼包：付款方式优惠；第三重大礼包：临沂一小

项目信息：宝德书香苑5#、8#、10#楼别墅级电梯花园洋房，分别为60-80m²功能两房，100-125m²舒适三房，130-150m²阔绰三房，城南中心最后的92席别墅级电梯花园洋房，最后抄底机会！现在加入宝德书香苑幸福置业计划，将享受多重大礼包礼遇全城，第一重大礼包：入会优惠；第二重大礼包：付款方式优惠；第三重大礼包：临沂一小。

项目地址：清河南路与中丘路交汇处；

洋房热线：7090777