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临沂楼市房价齐升 幸好还有这些盘比较刚需

2017-07-18 08:00:00
楼盘网

2017年上半年临沂楼市的盛况大家有目共睹,各区房价均一路走高,无一落后,就连经济开发区整体均价都有望突破4千大关,更别提当下的热门区域了。看着一天比一天高的房价,这是要买不起房的节奏?答案当然是“No!”因为还好临沂楼市还有这些刚需房源供你选择,小伙伴们可要抓住机会了。快来看看本期临沂楼盘网为你推荐的这几个楼盘吧,希望能为你的置业提供一定的帮助。

<!--subtitle:傅屯嘉园-->

效果图

动态:傅屯嘉园全盘在售,均价5000元/平,购房交1万抵2万享98折,户型建筑面积为65-155平米,工程已经全部封顶,一期预计2017年12月底前交房,二期预计2018年年初交房。傅屯嘉园项目总占地116亩,总建筑面积约33万㎡,包含18栋住宅和部分沿街商业建筑,分两期开发。

容积率:2.86

绿化率:25.00

项目简介:傅屯嘉园项目位于临沂市兰山区清河北路与八一路交汇,陷泥河北侧,新华路以东,属于临沂市重点打造的火车站片区的黄金位置。火车站片区是临沂市政府重点规划项目,火车站西移扩容,对铁路以南片区进行改造,打造城市南部新城商圈,傅屯嘉园也将打造成为南部新城标志性项目,享受老城区成熟的市政配套。傅屯嘉园项目北邻规划陶然路高架,通车后将连新区;西邻通达路,是贯穿兰陵县、郯城县、罗庄区、兰山区的重要城市主干道;项目东邻沂蒙路,贯通后将极大的改善兰山区和罗庄区的交通联系,未来规划B区成为联系南北城区的重要门户;东侧距离沂州路、滨河大道交通十分便利。傅屯嘉园周边有首联旺角商业广场、大润发超市、大金豆农贸市场、麦德龙超市、大华国际影城、鲁南花卉市场等,并且我们项目沿街商业也将计划引进大型商超。傅屯嘉园小学、初中划片为临沂市沂州实验学校,是临沂市教育局直属的“九年一贯制”学校,并且后期沂蒙路与新华一路打通后将极大的缩短与学校的距离,周边有焦庄小学、临沂一小南校区、临沂九中南校区等,同时我们项目内部也将配套建设2000平米的幼儿园。傅屯嘉园项目总占地116亩,总建筑面积约33万㎡,包含18栋住宅和部分沿街商业建筑。项目分期开发,一期占地78.9亩,总建筑面积20万平方米,容积率2.86,绿化率35%,包含1-13号楼住宅和部分沿街商业,规划总户数1051户,车位1369个,车位比1:1.2,充分满足日常停车需求。傅屯嘉园的整体规划由临沂建筑设计院资深设计团队精心设计,住宅建筑风格为现代简约风格,外墙颜色以米黄色为主色调,建筑立面简约挺拔,线条流畅,整体外观沉稳大气又不乏现代感。傅屯嘉园住宅包含5栋21层高层,7栋24层高层,1栋27层高层,建筑布局合理,错落有致,既充分考虑了景观效果与建筑的采光通风,同时又有效的扩大了楼间距,极大地提高了居住的舒适度。

傅屯嘉园户型面积区间为65~150㎡不等,高层共8种户型,面积段为65㎡一室、80/95/109㎡两室和129/145/150㎡三室户型设计经济实用。项目共有四个出入口,其中南门为主入口,东侧和北侧分别有一个车库入口,西侧设有一个人行入口。停车方面采用人车分流设计,车辆进入社区直接驶入地下室,每单元都有电梯直通地下停车场,这样既保障了社区内行人的安全又保障了空气环境的质量。傅屯嘉园的园林景观由华诚博远工程设计集团设计团队负责规划设计,在设计理念中提出“三好家园”的设计理念,结合景观设计当中所具备贴心设施、户外健身设施、游乐空间、户外交流休息空间,提出好景观、好配套、好邻居的“三好”理念,旨在通过美好的景观为业主提供适合的户外生活环境,通过宅间的小型休息场地的设置,促进邻里的互动交流。植物规划以生态、季节、文化、空间为主题,科学合理地运用珍贵的苗木资源。整体以绿色为基调,四季皆景、季相丰富,展现春天百花争艳、盛夏绿荫送爽、秋天金色满园、寒冬暗香浮动的四季美景。给业主打造一个移步易景、四季常青的花园式居住环境。

交通图

<!--subtitle:城市魔方-->

效果图

动态:城市魔方公寓均价5700元/平,购房99折七天内签约99折,户型建筑面积为30-140平米,预计2018年12月月底交房。城市魔方地处蒙山大道与银雀山路交汇处,江泉高架的南北中间区位,由一栋24层的城市综合体以及北侧的商业构成的,整个项目占地面积约46亩,项目总占地面积为31867平方米,建筑面积为90492平方米,其中商业面积为23900平方米,住宅面积为53000平方米,容积率仅为2.5,绿地率35%。

容积率:2.50

绿化率:35.00

项目简介:城市魔方地处蒙山大道与银雀山路交汇处,江泉高架的南北中间区位,地理位置得天独厚,坐享城市立体交通网络罗庄、高速入口等;雄踞城市三条主干道,南北各缝解放路与金雀山路,贯穿城市东西,城西,享受便捷的城市生活。城市魔方周边有金阳光幼儿园、红旗路小学、十五中学等,享受片区内质的教育资源。距离项目北两个路口便是临沂市三等甲级医院,临沂市中医院,先进的医疗设施,为您与家人的健康保驾护航。城市魔方是由一栋24层的城市综合体以及北侧的商业构成的,整个项目占地面积约46亩,项目总占地面积为31867平方米,建筑面积为90492平方米,其中商业面积为23900平方米,住宅面积为53000平方米,容积率仅为2.5,绿地率35%。社区规划人车分流,主出入口设在银雀山路方便出行,同时配有两层地下停车场以及地上停车位,共计780个停车位,满足业主的停车需求。城市魔方地上1-3层为商业,打造吃喝玩乐为一体的新型居住模式,让您足不出户便可享受一站式购物需求。四层以上为70年产权的住宅, 30-140平米百变空间,满足不同需求。做到真正的居住、投资二者兼得。便利的交通,环绕的商业圈以及优质的教育配套,新城西青年亲密社区泰亨城市魔方是您投资兼自住的选择。

交通图

<!--subtitle:香港城小米公寓-->

效果图

动态:香港城小米公寓均价5900元/平,户型建筑面积为52-110平米,购房交1万每平减400元,其中东向和南向购房交1万每平减300元,预计2017年12月30日交房。香港城小米公寓周边生活配套齐全,学校、超市、银行、市场遍布四周,更有兰山街道幼儿园、兰山小学、临沂商城实验学校、临沂11中等学校。

容积率:1.80

绿化率:35.00

项目简介:香港城小米公寓地理位置非常优越:地处临西五路与涑河南街交汇处,临西五路上的高架桥已经正式通车,纵贯南北交通,出行十分便利。小区紧邻的涑河更是咱临沂市政府重点打造城市名片工程,体现了临沂城市特色的“商业生活长廊”和“历史文化长河”。项目周边生活配套设施十分齐全,学校、超市、银行、市场遍布四周。临沂兰山街道幼儿园、兰山小学与小区仅一步之遥,而临沂商城实验学校、临沂11中更是近在咫尺,因为只有70年大产权居住用房才能享受规定的划片上学的政策,商业性质的住房是不能享受的,本项目正是70年大产权,所以不论您购买多大面积的户型是都可以享受划片上学。大润发超市也将于今年正式开业入驻,与本项利就在家门口。随着淘宝城四千多户商家的进驻,将进一步提高整个小区的商业价值。香港城小米公寓占地约30亩,总建筑面积近10万平方米,总投资5亿元。共有2栋建筑,其中地下一层建筑面积12600㎡,地上五层商业,建筑面积为38000万㎡,用于淘宝城网购实体店;6层开始到30层是本小区的住宅部分,面积为52--54平米一室一厅的小户型、100两室、112平米三室的居家户型供您选择。香港城小米公寓为了更好的突出本项目高品质的产品,同时也为了能更好衬托业主的尊贵,开放商花重金打造了层高5米的非毛坯入户大堂。考虑到为更方便小区的业主的出行,专门配备了5部的高速电梯,真正做到了电梯等人而不是人等电梯。房屋内部配套设施也很齐全,电话线、宽带、有线电视直接到户,免费无线网络全覆盖; 暖气、燃气直接入户,更因为本项目是70年的住宅产权,所以能完全享受到民用住宅的费用。窗户玻璃都是双层中空玻璃,保温隔热隔音效果非常好。而本项目人性化的设计----3米的层高,一般市面上的层高都是2.9米。10公分的差距,将会使您的居住空间发生质变。香港城小米公寓为给小区业主打造一个良好的居住环境,小区将实行全封闭式物业管理,四周设有红外线电子监控,保安随时巡逻,全天候保洁,单元门口设有可视电子对讲系统,电梯配有专人专卡的刷卡式管理系统,每户家门口更是安装的高档防盗门。力争给大家打造一个安全、干净、舒适的生活环境。香港城小米公寓地处,周边配套设施齐全,专业物业全程管家式服务,开发商实力雄厚,70年产权,证件齐全。

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<!--subtitle:格瑞斯小镇-->

效果图

动态:格瑞斯小镇三期5#楼和6#楼中户正在认筹中,认筹交2000抵20000,预计9月中旬开盘。三期6#、13#和8#楼在售,均价5800元/㎡,户型建筑面积为98-145㎡,98㎡为两室户型,100-145㎡为三室户型。8#、13#楼预计将于2017年年底交房,6#楼预计将于2018年年底交房。

容积率:2.42

绿化率:40.00

项目简介:格瑞斯小镇,水岸艺术住区,山畔观景高层。格瑞斯小镇坐落于河东区滨河沿岸,滨河东路与金五路桥交汇处,西临沂河,南接皇山,是临沂观山望水的艺术生态住区。项目周边交通四通八达,配套齐全,在享受自然宜居生活的同时,兼得繁华生活的便捷格瑞斯小镇由濮阳汇丰置业投资,临沂东浦置业开发建设。濮阳汇丰置业源自中原油田,立足河南,拓展至全国各地,先后在河南濮阳、山东济南、临沂、聊城、北京、海南、武汉等多个城市开发建设了10余个大中型项目,拥有成熟的开发模式。格瑞斯小镇占地面积9万平方米,建筑面积28万平方米,绿化率40%,共规划15栋建筑,其中高层住宅12栋,高档酒店、会所、幼儿园各1栋。项目共分三期开发,其中一期开发1#-4#楼。格瑞斯小镇在户型规划方面,采用两梯三户纯板式设计,94平温馨两居室至142平豪华观景三居室,布局合理,全明设计。各户型从居住实用的角度,进行人体工程学的细小调整,空间尺度把握精准,动线规划流畅舒适,精雕细琢无拘无束的生活空间。格瑞斯小镇为保障业主居家的舒心与放心,东浦置业联合本土实力承建商天元集团,对建筑选材、施工工艺各方面严格把关,对钢筋的粗细、水泥的标号、打桩的规范、绕桩的工艺等严苛要求一丝不苟,打造建筑工人连连称赞的精工品质。格瑞斯小镇不仅坐拥滨河湿地公园、皇山公园、社区生态艺术长廊三大公园,更秉承“艺术化居住,公园中生活”的宜居理念,于社区内部打造音乐、休闲、亲子、健身等7大主题广场,让业主足不出户得以享受自在生活

交通图

<!--subtitle:溪苑兰亭-->

效果图

动态:溪苑兰亭户型设计走在行业前沿,空间利用合理,利用率高,还带有入户花园,并且还可以成为家庭生活的天然氧吧,带给业主每天的清新感觉,让家在花园里的生活梦想变成现实。溪苑兰亭二期清盘中,均价6000元/平,户型建筑面积106-128平米,购房交1万抵2万享99折,三期加推时间待定。6、8、9、10号楼预计2018年5月底之前交房。1、2、5号楼已经交房,3、4号楼预计2017年年底交房,二期预计2018年6月底交房。

容积率:2.66

绿化率:36.55

项目简介:溪苑兰亭是由临沂投资发展有限责任公司的全资子公司——临沂城区开发建设有限公司开发建设。项目东至工业大道,南至红旗北路,西邻陷泥河,紧邻兰山区中心繁华位置,临沂首座高架桥咫尺之遥,出行方便快捷。溪苑兰亭私享完善配套,品质生活升级,社区建有地上亲子活动场地,老年活动场地以及1500平方米室内配套服务中心,人车分流地下停车、地上休闲,给家庭每一个成员准备了安全可靠的休闲娱乐的空间,无需远行即可享受时尚健康生活。溪苑兰亭前沿的户型设计,让生活更出彩。高层空中入户花园,新全明设计,南北舒适通透,让入户花园成为家庭生活的天然氧吧,带给您每天的清新感觉,让家在花园里的全优生活梦想变成现实。

交通图

<!--subtitle:华强领秀城-->

效果图

动态:华强领秀城二期新推10#19#楼小高层入会中,交3万日减1千,户型建筑面积为97-135平米,具体开盘时间待定;高层7#8#11#18#楼预计2018年年底交房,3#5#6#12#13#15#16#楼预计2018年5月底交房。

容积率:2.00

绿化率:35.20

项目简介:华强领秀城北邻解放路,东靠五路高架桥,是城西重点形象工程项目,由临沂华强地产开发有限公司投资开发建设,凭借25年的商贸运营的财力物力,华强地产投资10亿元打造临沂精工品质,生态风情社区。整个项目占地155余亩,建筑面积约为35万平米,项目横跨东西两个地块,分两期开发,琅琊王路以西为项目一期建面约7.8万㎡,琅琊王路以东为项目二期建面约27万㎡。 一期400户业主已交房入住,实景呈现,一期曾荣获“临沂畅销楼盘”等美誉; 二期历经3年精雕细琢即将呈现,其中包含创新优居高层、经典样板小高层、品牌酒店式公寓、风情商业街、大型购物广场等5种复合产品业态,将形成吃、喝、娱、乐、购等生活一站式服务体系。户型种类非常丰富,由精致两房、经典三房、奢阔四房等,建筑面积从80㎡左右到145㎡左右不等,可满足客户的不同需求。 为全方位满足社区内部居民的生活需求,项目将规划与打造2200㎡高端社区幼儿园、约3000㎡社区超市、社区特色慢跑道、羽毛球训练场地、儿童游乐区、老人健身活动区等。项目不仅拥有成熟的社区商业与生活配套,而且周边更是遍布了红旗小学、西郊实验、商城实验、十五中等多所临沂多所知名学校,同时周边还分布有东方超市、和谐购物广场等商业中心,中医院与人民医院等医疗中心,以及工商银行、建设银行、邮政储蓄等多家银行机构,全方位满足您的居住生活。 “唯品质,秀全城”作为华强地产打造临沂生态优质社区的宗旨,华强R26;领秀城从品质到配套服务都在诠释着经典。华强集团凭借其20余年的专业商贸运作在临沂已是家喻户晓,而本项目将是华强集团的巨作。相信华强R26;领秀城必将给临沂人民奉献尊贵而典雅的生活社区,回馈大美临沂。

交通图

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创建时间:2024-03-28
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