宝德书香苑，位于临沂市政府未来五年重点规划与发展的城南新区中的最中心位置，方圆1公里之内聚集了十里坊商业街、临沂一小、临沂九中、罗湖实验学校、协和国际双语幼儿园、临沂新妇幼保健医院、麦德龙购物中心、九州超市等各种配套，可谓是千亿配套，价值连城。政府的大手笔规划、大手笔引进，催生了一个城市新区的迅猛发展，相信在不久的将来，城南新区将成为临沂广大置业者置业安家的又一热点区域。目前该区域内高层的价格已经逼近5000元，但各个楼盘热销不断。

临沂一小和临沂九中均为省级规范化名校，在临沂可谓家喻户晓，享有临沂状元学府的称号。政府为了大力发展新规划的城南新区，特在宝德书香苑家门口选址建设了这两所临沂最的学府。两所名校的规划与建设一方面凸显了城南新区区位价值的重要性，另一方面也使得宝德书香苑的房子成为**房，可谓是炙手可热。广大的置业朋友们更是纷纷议论，拥有书香苑的一套房子是一种荣幸，是对孩子未来的一种负责和保障。相信在如此浓厚的学府氛围熏陶下，书香苑的孩子们可以更好的成长，更好的进步，书香苑的业主也可以更好的享受到学府带来的无限的升值和保值潜力。

目前，书香苑电梯花园洋房幸福置业计划正火热进行中，目前可以用闹市区高层两房的总价或者是周边其他楼盘高层的价格即可在宝德书香苑买到属于自己的电梯花园洋房，而且书香苑的洋房产品均为现房，是该片区内交房时间最早、拿地时间最晚的项目，这也从另一方面凸显出了开发公司的实力，一个实力、信誉有保障的开发公司，所开发的产品会热销、畅销、旺销。

优居临沂，宝德书香苑的N个超值购买理由，许家人最全面的幸福，兑现许久的幸福承诺！
 

非，不豪宅

宝德置业为莱钢集团临沂总经销，深耕临沂数十载，本土大品牌，坚持选用质量、价格、品牌的钢筋筑造宝德书香苑，树立临沂城南片区标杆社区标杆；

非中心，不豪宅

城南新区为未来5年临沂市政府重点规划和建设新区，励志打造为临沂又一个宜居新区，宝德书香苑拥有九州超市、十里坊商业街、麦德龙购物中心、临沂妇幼保健医院四大配套，让生活品质更上一层楼；更是区域内距离临沂一小和九州超市距离最近的高档社区，进一步凸显城南中心价值典范；

非名校，不豪宅

书香苑打造教育典范,坐拥临沂两大状元学府，临沂一小和临沂九中和知名幼教机构协和国际幼儿园，让孩子从小就可以接收临沂质的教育，将来孩子一定比我强；

提示：（1）1000米以内、不穿越快车道  ；（2）15年全程：幼儿园、小学、中学；（3）全为名校：协和国际幼儿园、临沂一小、临沂九中；（4）今年全部投入使用。临沂200多个在售楼盘，不乏名校**房，而同时具备上述4项关键指标的，。全国各城市共同规律：**房价值+10%~30%

非低密，不豪宅

容积率越低，意味着越高档、越舒适，所以：皇宫>别墅>洋房板楼>小高层板楼>高层塔楼。1.7超低容积率意味着什么？更宽的楼间距、更大的园林、更开阔的景观视野、更好的采光通风、全家人生活舒适、身体健康、心情愉悦、家庭和睦幸福、有身份、保值增值

非纯版，不豪宅

无论南方还是北方，在任何城市，纯板式户型都是级的户型6大优势：（1）采光；(2)南北通风；（3）方正实用；（4）得房率高；（5）避免户与户之间近距离对视的尴尬；（6）1单元十几户的私密舒适VS1单元上百户甚至几百户的拥堵闭塞。

提示：仅以得房率为例，本案多为84%~89%，比市场常规水平约高近15个百分点。

非现房，不豪宅

一方面开发商为了把本项目打造为城南标杆社区，另一方面的减轻购买者的压力和购买风险，本项目开创了临沂现房发售时代，目前电梯花园洋房均为现房产品，即买即住；

项目信息：宝德书香苑5#、8#、10#楼别墅级电梯花园洋房，分别为60-80m²功能两房，100-125m²舒适三房，130-150m²阔绰三房，城南中心最后的92席别墅级电梯花园洋房，最后抄底机会！