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临沂国际珠宝城——钻石之乡 绝版地段

2013-01-23 16:43:34楼盘网

   7天,中国人境外扫货600亿

  没有人知道中国珠宝市场蛋糕有多大

  据世界奢侈品协会发布的最新《2012“黄金周”中国境外消费分析报告》显示,自2012年10月1日起至10月7日,中国人处境消费奢侈品集中累计约38.5亿欧元,同比去年黄金周境外奢侈品消费总额增加了14%。加上黄金周期间境外隐形消费与奢侈品服务业消费,预计超过6。亿欧元,中国黄金周已经成为境外奢侈品市场最重要的赢利周期。据高盛最新数据显示,201 1年中国奢侈品消费连续三年全球增长率第一,销售量第一。

  深圳水贝,每天上演的财富传奇

  300亿年交易额,仅仅只是一个起点

  深圳水贝已稳坐世界珠宝产业前三甲的领袖地位。据权威统计,随着中国国民经济和珠宝产业的高速发展,到201 2年,中国将成为世界奢侈品消费大国,位于奢侈品前列的黄金珠宝产业市场前景可见一斑。所有这一切都将预示着,已经垄断了南中国珠宝市场半壁江山的水贝国际珠宝产业园区占据珠宝行业的龙头地位,深圳珠宝年产值430亿元,已占据中国珠宝市场70%的份额,而水贝珠宝年交易额高达300亿,统领深圳珠宝70%的市场份额,相当于独霸了南中国珠宝市场的半壁江山。

  钻石之乡——中国临沂

  “凭借独特的地理优势,不断的学习和发展,在一代代人的经营者的艰苦创业努力下,过去10年,我们创造了“南有义乌,北有临沂”的商业辉煌。通过总结过去的经验,对于珠宝业的审时度势,而在未来10年,我们则将再次再创“南深圳,北临沂”的辉煌,打造北中国最大珠宝交易中,合,与我们而言,这不是梦想,而是清晰可见,即将实现的目标。”临沂素有“钻石之乡”的美誉,到目前为止,百克拉以上的钻石,全世界仅有2000颗左右,堪称国宝。这样的国宝,仅在山东临沂就出现5颗。临沂多地存在众多的钻石原生矿,其中仅蒙阴储量达2000万克拉。雄厚的产业基础加上临沂独特的地理区位,未来临沂·国际珠宝城将不负“钻石之乡”的美誉,在珠宝行业,担任重要角色。祖籍临沂中国珠宝发展协会理事长孔林先生于是讲。

  敢称绝版,方为地段

  都说自己是中心,于老临沂人而言,答案也许不言自明

  上海老商圈越来越发达,北京中心地段越来越贵,临沂老中心也会越来越值钱!没有人敢低估这里的即便是看似不起眼角落里的商铺价值几何,’无论是投资买铺,还是租铺经营,选择最优越的地段是永远不变的投资法则。特别是在匕个城市,隔街如隔山,同样一条街,商业价值和商业氛围都有天壤之别。在每一个城市的中心.神话,从不落幕。

  临沂·国际珠宝城处于通达路与银雀山路交汇处,两条商业金街的黄金交接口,生意氛围浓厚,每天车水马龙,是临沂公认的商业黄金商圈,多少人想在这里买铺买不到,多少人挤破了脑袋想在这里做生意,谁抢到了这里一间铺,就等于种了一个摇钱树,不仅可以让口袋里的钱不断安全升值,还能让子孙后代收租纳福。

  通达路、银雀山路——临沂的商业黄金走廊

  通达路、银雀山路处于核心商圈,是临沂商业最集13 ,沪业气氛最浓厚,品牌商家最集中的商业金街,是临沂人最熟悉不过的的两条商业街,也是商铺租金最高,商铺转让费最高,商铺价值最高的城市商业中心。作为临沂最繁华的商业第一商圈,一直以来都是商家进驻临沂市场的第一选择,在这两条街上空铺率几乎为零,无数的商家都在等着这里的商铺,也因此使得这里的商铺租金年年上涨,商铺价值年年翻番。成就了街道两边一批又一批腰缠万贯的生意人和店铺投资业主,演绎着临沂商业繁华的财富神话。

  通达路、银雀山路上的商铺租金最高,转让费最高

  通达路、银雀山路商圈无空铺,每月租金高达300余元/平米!

  通达路与银雀山路作为临沂商业最早的商业发源地,周边居民集中,消费力强,更是带动了人流的汇聚,两条商业街上的店面几乎无一空缺,就算租金高达300余元/平米.月,也挡不住商家抢租的热情。

 

  这里的店铺租金5年翻了3倍!

  一位在通达路上做了10年生意的商户这样说道:"2002年的时候,我这间不到30平方的铺子租金一年不到5万块钱,现在同样的店面一年租金涨到了15万了,5年时间足足翻了3倍多”。

  这里一间店铺的转让费高达几十万元!

  临沂人口近1200万,随着近几年批发市场及物流业的发展,临沂逐渐成为全国货物的“集散地”成为拉动鲁南经济增长的重要”引擎”随着外来人口的增多,人们生活的富裕,越来越多的县城居民在临沂买房置业,城市人口剧增必然拉动商品消费,从而带来了生意的红火,生意红火自然带动商铺租金的高成长,特别是作为临沂第一商圈通达路商圈里的商铺,更是租金不断上涨,商铺越来越抢手。据了解,目前通达路与银雀山路的商铺光转让费少则几万元,多则十几万元,这样的商铺你不投资还投资什么?

  与临商银行、金鹰家电一起赚钱!你还等什么?

  像银行业、现代零售业巨头在选址时都十分科学谨懊,尤其像金鹰家电这样的家电零售业巨头,挑选店址都经过严格的市场调研,必须是人流量大,附近居民购买能力强,商业氛围良好,交通便利及未来发展潜力高的黄金地段。另一方面,此类商家具有强大的聚客能力,从而带来的更多人流消费,使得这里的生意必然红火,生意好商铺自然不愁租,商铺越抢手,商铺租金、价值、转让费就自然水涨船高。

  业态规划科学合理,充分挖掘商业价值

  临沂·国际珠宝城,无论在业态布局上,还是在客流导向系统上,都充分考虑每一层,每一间商铺之间的生意机会,首创“互动式”人流消费带动体系:800平方米25米挑高观景大堂设计,12部自动扶梯,2部观景电梯,2部货梯,一期和二期中间空中连廊,平稳过渡对接,最大化的延长消费者滞留在商城内的时间,增加生意机会,使每个商铺共享客群,有效引导客群分布各区域,带来多次消费。兼顾内外循环的交通系统,还充分考虑了内部及外部的交通组织,稳健的聚集人流、车流、财富流。

  品牌聚集引发珠宝产业核聚能

  临沂·国际珠宝城品牌云集。与国际著名珠宝机构和知名品牌形成战略合作,预计引人的“中国名牌”企业、“广东省著名商标”企业,以及众多国内外知名企业。成为了DTC、世界铂金协会、世界黄金协会以及世界把金协会等行业推广机构的产品推广合作伙伴,及国际知名品牌如SWAROVSKI, ARTINI, ENZO、周大福、周生生、六福等的合作商及指定供应商。

  强强联合,重金打造,构建黄金产业链!

  临沂·国际珠宝城斥资近亿,以“专业化、效益化、品牌化、规模化”为经营导向,将运用品牌效应操作市场,打造珠宝行业的首个品牌交易中心,并将融展示中心、交易中心、设计中心、鉴定中心、加工中心、信息中心、客户中心、旅游中心八大中心于一体,通过整合资源优势,不断提升自身的核心竞争力,为商户创造赢利和可持续发展的无限商机。满足客户需求,为众多珠宝厂商提供了一个提升竞争力、低成本的高效销售渠道,为众多珠宝厂商提供了一个拓展销售渠道、树立品牌、交流信息的平台,为中国珠宝商进人国门、海外品牌进人中国市场提供了一个低成本的高效渠道,容纳无限商机。

  四大统一,6大经营手段、做旺才是硬道理

  为实现临沂·国际珠宝城的永续经营,临沂华都置业制定“四个统一”的运营管理模式6大经营手段,一切为保障顾客利益,实现商业价位最大化。

  统一规划:

  吸引未来消费群体的是临沂·国际珠宝城特色鲜明的经营主体和合理的业态组合及空间布局更有效吸引并带动消费人流,是临沂·国际珠宝城,”稳场”与”旺场”的基础。

  统一招商:

  为确保商业品质,统一招商的三大意义!

  一、可有效避免商街内的同质化经营,保障各业态店、业种店的竞争优势及凸显商品特色;

  二、控制人驻商家及业种的品牌度,保证招商质量:

  三、控制招商进度,并进行实时调整.从而进一步筛选及整理人驻商家最终达成预期的业态及商家组合,实现临沂·国际珠宝城”满场”与”稳场11的必要手段。

  统一经营:

  营造商业特色统一经营是临沂·国际珠宝城准确的定位及业态规划价值体现的重要手段。统一经营的理念及经营推广策略.是营造商业特色、稳定商户、吸引消费者的”利器”.统一经营更是临沂·国际珠宝城实现商业价值,最终促进”五京“的唯一途径,是”稳场.与“旺场”的保障!

  统一管理:

  为实现永续经营,专业、科学、规范而有效的管理式,维护经营秩序、稳定经营商户、优化卖场服务、提升形象及塑造品牌的重要一环.先进的管理手段能促进“稳场.与“旺场”。

  经营手段1:专业经营管理,确保做旺做强

  引进专业经营管理理念,统一管理、统一策划、统一推广,打破商家单独作战的混乱格局,节省商户推广成本,扩大推广力度。

  经营手段2:联合商家不定期举办促销活动

  临沂·国际珠宝城运营管理公司策划中心,将不定期联合商城内各大品牌商家举办大型促销活动,通过活动刺激消费,以活动带动人流。

  经营手段3:统一管理,统一招商

  临沂·国际珠宝城成立专业的商业经营管理公司,聘请沿海城市经验丰富的商场管理人员。同时,商城还将通过统一招商的手段,确保进场商户的档次和影响力,打造临沂真正的珠宝品牌购物中心。

  经营手段4:建立质量信誉管理体系

  为了杜绝假冒伪劣商品损害商城形象从而损害商户根本利益的行为,特制定了质量信誉保证休系,从源头上解决问题。临沂·国际珠宝城将建立投诉中心、成立商城采购领导小组和成立专门的质量监督小组等有利于商城信誉的相关制度,确保商城和商户在市民中的美誉度。

  经营手段5:策划中心设计临沂,珠宝城商业专刊

  临沂·国际珠宝城策划中心,未来将定期根据活动,设计海报,将最新商品信息和促销信息送到客户手上,让消费者在最短时间内了解到商城的资讯信息。

  经营手段6:千万元推广基金,强力做旺,永续经营

  临沂·国际珠宝城运营管理公司投人千万元推广基金,定时在媒体投放广告,定期和商家举办促销活动,保证商家的永续经营。

  招商热线:0539-8196666 、8166677

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