开元·锦都详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 7400 元/㎡  价格有效期：2019-08-23 - 2020-08-17 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：洋房
区域板块：沂南
产权年限： 70年(70年产权)
开发商：沂南城投开元置业有限公司
楼盘地址：澳柯玛大道与卧龙山路（汉街）交汇西200米路北 

8.0

综合评分
户型 6.0
交通 7.8
教育 9.9
生活 9.1

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
装修情况：毛坯
开盘时间：

数据更新中

开盘通知 
售楼处地址：澳柯玛大道与花山路交会

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
（沂）房预售证第20190084号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 1.59
占地面积： 85亩
建筑面积： 13万平方米
总户数： 114
车位： 550
物业公司：沂南县城投开元物业有限公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

医疗：沂南县人民医院、沂南县心理康复医院、沂南刘国华诊所、德康中医馆、沂南县妇幼保健院、水湖套社区卫生服务站。
银信用社(汉街)、中国邮政储蓄银行(沂南县城北营业所)、中国银行(沂南历山路分
商业：山东省农村信用社(汉街水批发商、沂南商业街(人民路店)、个人信用报告商业银行自助查询(中国农业银行沂南县支行营业部)、山东。

交通状况：

目前6路运行，以公共交通系统规划为准
到汽车站、市政府、市商业中心

开元·锦都

楼盘介绍

项目位于沂南县澳柯玛大道与汉街交汇处西 500 米路北，原新大洋电动车厂，项目总占地约85亩，总建筑面积约13万㎡。绿化率35%以上，容积率不到1.6%，共规划12栋住宅楼及商住楼，以洋房及小高层为主。项目将依托品质开发商以及良好的生态居住环境，通过国际化品质、生态化环境、宜居型内核、智慧型居住的规划理念，创想精致生活，缔造品质院墅，沂南城市新风尚。

项目整体规划由上海创正公司设计打造，小区整体规划把亚洲元素值入现代建筑语系，将传统意境与现代风格对称应用，采用新亚洲艺术风格，以浓郁的地域传统文化为根基，雕琢建筑的线条与气度。

项目从生态、健康、交融、人文、精筑五个维度上设置园林空间功能，五维园林景观打造结合传统文化演绎“十字、八象、四坊”园景布局，三进院落八重体验，形、境、韵三重感观叠加，希望给业主带来的，是突破城市建筑空间的“自然”景观生活。在“更贴近自然、打造度假式归家生活”的理念下，精细规划了休憩空间、漫步林道、跌宕水景、游乐场所等功能，打通了人和自然的通道，用景观手法帮助人们重建回归自然的幸福感和享受自然的生活方式。

项目停车方面采用人车分流设计，车辆进入小区直接驶入地下停车场，每单元都有电梯直通地下停车场，这样既保障了社区内行人的安全又增加了绿化面积，同时提高了社区整体品质。项目东侧即是旅游文化街汉街，随着我们项目及周边的开发将带动沿街商业的发展，后期经营业态将涵盖银行、门诊、便利店等配套型商业，充分满足您平时的日常生活需求。除此之外项目距离君悦购物中心、东方购物广场、东岳广场等

对称的社区大门，是充分尊重了中国人骨子里的礼序观念。同时，有层次的大门分为前门后廊的建筑体系，具有会客和休闲的功能，正对大门采用了假山叠石的做法，开门见山，形成了大气的景观礼阵格局。

入口设计对景墙及入口水景，不仅塑造了社区流水落花的意境，也成为家和公共空间的软性过度。水景不仅能增加周围的空气湿度减少尘埃，提高负氧离子的含量，小范围内起到调节气候的作用，还改造人们的物质生存环境，创造出能唤起人们情感上对美的感受，更符合健康人居要求。

园区绿植五重园林打底，婉娫的道路搭配错落的植物隔开直视的目光，营造出令人心安的隐私感。

考虑到客户群的家庭结构，园林在综合游乐场之外设置3-8岁儿童游乐场所。符合各个年龄层儿童在游乐之外益智和求知的需求。从区位上讲，我们的项目占据县城的位置，左靠汶河，背靠卧龙山，依山傍水，是全城的，绵延数十里面积达到数十万平方米的汶河湿地公园，可以说是为咱们业主的生活提供了一个好的休闲去处，也是沂南县城西部规划的核心部分。