临沂沂水县将开发地下空间

发布时间:2019-10-26 11:59:13

来源:临沂

分类:土地市场

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日前《沂水县城市地下空间开发利用规划(2017-2035年)》批前公示。依据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《城市规划编制办法》等法律、法规和规章的规定:沂水县人民防空办公室组织编制了《沂水县城市地下空间开发利用规划(2017-2035年)》。目前,已通过专家评审,现将规划草案进行批前公示。公示结束后,将根据反馈意见进一步修改完善,形成最终成果,按法定程序报批。希望关注沂水城乡规划的各界人士提出宝贵意见和建议,为规划决策提供参考和依据。

联系电话: 0539-2251438

邮 箱: ysxghjbgs@163.com

备 注: 请留下真实姓名、电话,以便反馈意见采纳情况。

一、总体目标

地下空间由规模化发展转入效率化、连通化、系统化发展;城市基础设施地下化,全面提高城市生活质量;实现沂水县各层次城市地下空间规划编制与修订的制度化;完善地下空间开发管理与保障法律法规,形成较为完善的法律体系。

二、规划范围

规划范围北起北二环,南至姚许路、城阳二路,西起黄山铺、打虎山,东至东二环路,面积 80.03 平方公里。

三、规划期限

规划期限为2017-2035年。其中,近期为2017—2020年,远期为2021至2035年,远景展望至2050年。

四、地下空间开发利用总体框架

1、地下空间平面布局

沂水城区地下空间开发利用规划结构为 “三心、三线、多点”。

“三心”分别为城北生活区综合服务中心、城南综合区许家湖商贸中心和河西新区南部生活中心。城北生活区综合服务中心通过对现有地下空间的改造利用,结合商业用地的改扩建,形成连接各主要商业网点的网状地下空间,主要功能以地下停车、地下商业为主。城南综合区许家湖商贸中心重点结合综合服务中心、绿地广场及周边商务办公楼宇建设,形成以地下停车、人防设施,以及地下商业服务等为主要内容的综合型地下开发空间。河西新区以新城建设为契机,力求打造完善合理的地下空间体系。

“三线”是城北生活区、城南综合区和河西新区的地下空间纵向滚动发展轴。

“多点”包括市民服务中心、商业中心、文化娱乐等多个城市主要地下空间节点。这些节点地区的地下开发空间利用应首先满足人防、地下停车和市政管线建设要求。结合商业综合体建设地下商业设施,形成地下与地上空间一体化组织的商业空间系统。

2、竖向布局结构

沂水县地下空间开发,结合地区地质条件及城市发展特点,可以分为浅层空间、次浅层空间、次深层及以下空间。

遵循“分层开发、分步实施、注重综合效益”的原则,对不同功能的地下空间结合地面条件等因素实行合理的竖向利用。结合地下空间开发管制分区和地下空间开发需求分析,沂水城区以浅层(0~-10 米)开发为主,鼓励开发地下次浅层(-10~-30 米),-30米以下的空间实行保护控制。

五、地下交通系统规划

1、地下行车道

地下行车道路以满足城市交通需求、完善城市道路网结构为前提;将某些由于外部因素而被阻的断头路连通,重点考虑采用把部分路段地下铺设的方式;当两条道路相交,必须采用立交形式,由于受地形、景观等限制,可以考虑采用地下隧道的形式。

2、地下人行过街道路

地下人行过街通道应设置在交通繁忙过街行人稠密的主干路、次干路的路段或平面交叉处。

结合规划大型地下综合体等重点地区的地下空间、老城区商业密集的地段以及交通枢纽,在城市主次干道设置地下人行过街通道,解决在交通密集的地区,路人过街、人车分流以及建筑物之间的联系等问题。

六、地下市政设施规划

1、地下市政厂站

在建设用地紧张的地区,环境要求较高的地区,在安全、可靠,技术、经济可行的条件下,市政厂站设施尽量利用各种绿地地下空间,以节约城市土地资源、并提高城市的综合防灾抗灾能力。

新建市政给水泵站原则上均规划为半地下式给水泵站,水池建在地下。居住区或公建内新建的给水泵站原则上规划为地下式给水泵站。

在土地资源高度紧张、环境要求高的地区,考虑小型污水处理站建在地下,其他地区的规划市政污水处理厂(站)结合实际情况,考虑建设地上式或地下式污水处理厂(站)。

在无条件设污水集中处理集中回用设施及市政回用水管道的区域,在大型居住区、校园、大型公共建筑建设地下式中水处理设施。

在广场、绿地、新建居住小区等建立地下雨水储水池等雨水储水设施,用于平时的城市绿化灌溉、城市消防、城市清洁、工业用水等用途。提倡居住小区,大型公共建筑等,自建自用雨水贮留设施。同时结合防洪规划建设大型贮留雨水设施,减轻城市防汛排洪压力。

重点地区的110KV变电站建议规划为地下变电站。

中心城区内沿街新建的生活垃圾收集站,应建为地下式,已建的的垃圾收集站,均应逐步改造为地下式垃圾收集站;规划新建居住小区,均应同步建设地下垃圾收集站。

中心城区范围内的地下商业街、地下商场及其他地下公共空间必须配建相应数量的公共厕所。

2、地下市政管网

市政基础设施管线一般都敷设在道路下,在路面以下8m范围内的地下空间形成了城市市政基础设施的管线网络。

建议地下综合管廊建设应结合新建、改扩建道路的建设综合统筹考虑;应为未来的综合管廊建设保留必要的建设空间。新兴城区综合管廊建设基础条件较好,可以进行统一规划,分步实施;老城区实施难度大,可结合片区开发、综合体的建设一并实施。

七、地下公共设施规划

1、地下商业服务设施及地下文化娱乐设施

近期规划建设地下街及地下商场应强调与地上商业区的有机结合;地下街建设,有条件的应与周边公共建筑的地下功能空间相互连通。

结合大型公建设施,配建地下文化娱乐设施空间,如结合建设剧院、美术馆、图书馆、各类博物馆等设施,将一部分文化娱乐功能设置于地下。小型地下文化娱乐设施,宜结合城市商业中心布局建设;大型地下文化娱乐设施,可结合山体或旅游景区建筑,以及已有可平时利用的人防工程布局建设。

2、地下医疗卫生设施

按照战时地下医院的建设标准,利用各级医疗设施的改扩建和新建,修建一定规模、数量的地下医疗救护工程,满足人防要求和城市发展需要。医疗救护工程宜结合综合医院、专科医院等医疗卫生设施设置,其中战时救护站可结合社区卫生服务中心设置。

3、地下教育科研设施

地下实验、科研、教学等功能空间的利用,宜结合高校和中小学的建设、改造进行,鼓励在各类学校操场地下根据需要建设地下实验室、图书馆、运动设施等。

4、地下仓储设施规划

能源:储备量满足国家战略石油储备要求,并能供应市区3个月耗能量。

物资库:物资库规模和容量,应按战时留城3个月的物资来确定。储存粮、油、盐、副食品、急需日用品、医药、急需备用物品等,共需要建设物资库规模3.74万平方米。结合人防工程建设配建人防地下室储备库。

水:用水量按照战时和灾后 30 天,用水最低标准 3 升/人天计,共需饮用水储备5.22万立方米。饮用水宜分散储存,使每个供水点的服务半径不超过 150米,重点保证居住区的供水。

食品站:作为战时重要的配套工程,粮食库储量定为供30天使用,供粮标准定为每人每日平均供粮500克,规划到2035年,共需储备粮食0.87万吨。

八、附图

1、中心城区地下市政设施规划图

2、中心城区地下公共停车设施规划图

3、中心城区地下交通设施规划图

4、中心城区地下公共设施规划图


责任编辑:zhoulingling1

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