8月份住户部门新增中长期贷款环比略降一线城市差别化信贷执行到位

发布时间： 2018-09-18 11:54:32

来源：楼盘网

分类：行业动态

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　　近日，央行公布的数据显示，8月份新增金融机构人民币贷款1.28万亿元，同比多增约1834亿元。分部门看，住户部门贷款增加7012亿元，其中，短期贷款增加2598亿元，中长期贷款增加4415亿元。

　　 8月份居民中长期贷款保持平稳。不过需要指出的是，当月居民贷款占新增信贷的比重继续回升至54.8%，仍属偏高水平。另外，1-8月份居民贷款余额增速达18.5%，高于整体信贷余额增速5.6个百分点，反映当前房地产市场尽管有所降温，但仍处高位运行状态。

　　 8月份住户部门新增中长期贷款4415亿元，与前两月接近(6月份和7月份这一值分别为4634亿元和4576亿元)，且相比去年同期下降，因此这一指标不能说明“升温”。

　　细分来看，住户部门的中长期贷款主要是房贷，8月份增加4415亿元，比六、七月份是少增的。这说明从环比来看，居民房贷其实这几个月是下降的。受差别化信贷政策影响，一线城市限购限贷措施非常严格，执行比较到位。未来仍需持续加大对房地产信贷业务的规范整治，关注部分二、三线城市信贷资金违规流入楼市的情况。

　　另外，从国家统计局公布的70个大中城市房价来看，8月份新房和二手房价格同比、环比都在上涨，涨幅还有所扩大。但销售面积增速却有所放缓，目前楼市用量稳价升来描述更为贴切。近期，各线城市房价的变化值得重视。其中，热点城市是一贯“重点盯防对象”，信贷政策已然很紧，更紧的措施可能在加大额度管控、放慢贷款节奏上；三、四线城市中也不乏受溢出效应影响热度上升较快的，且8月份表现抢眼(房价环比领涨，同比增幅扩大最快)，由于大部分三、四线城市并未限购限贷，必要时不排除会跟进实施。

责任编辑： gongzheng

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