项目优势？不存在的，我们项目全都是优势！

项目优势？价格实惠，又送车位，这不就是最大优势嘛——星河城置业顾问魏雷升

自从公众号近期发布的了房地产年度报道，里面提到房地产开发商更喜欢拍罗庄的土地，看好罗庄项目，后来又与很多同行交流，大部分也都认为罗庄区将是下面拉动房价的主力，而今天带大家看的这个项目，就是罗庄城南片区的标杆项目，位于兰山、罗庄、河东三区交汇处星河城！

项目区位

星河城位于沂河路与中丘路交汇处，项目当初选址之时，就已经洞见城市发展趋势，临沂城南社区将是以后临沂的生态居住中心，国际花卉城的规划建设更是明确了这一概念！国际花卉城已于4月份启动，又名国际海棠艺术中心，项目按照德国小镇标准，比肩哥本哈根与新加坡，由奥德集团投资300亿元倾心打造，按照规划，艺术中心将打造健康、生态、旅游、时尚等新兴产业，全力打造集观赏、娱乐、花卉交易，餐饮住宿于一体的花卉主题商业综合体组团，未来成为临沂主城南区城市地标建筑集群！将成为临沂乃至山东省的高端居住示范新区；

交通：

星河城纵享二纵四横的天赋路网。二横为沂河路、湖北路，东西贯穿南部新城；四纵为滨河西路、中丘路、沂蒙路、蒙山高架。沂蒙路南延，使南部生态城成为gt;5抵达临沂火车站，15向北抵达人民广场商圈，向东抵达临沂机场。

商圈配套：

1公里内麦德龙商圈，集餐饮、服饰、休闲、娱乐于一体，一路之隔银座预计5月试营业（信息来源于网络）；2公里内抵达十里堡农贸，九州超市，满足生活必需；5公里奢享兰山最繁华的商业地标——和谐广场，一城拥享城芯半生活圈。

教育

周边学府环绕，紧邻临沂公立名校青河实验学校、光耀学校、临沂一小、临沂九中南校；社区拟建高高规格九年一贯制小学与国际幼儿园，为孩子的人生保驾护航（以最终政府审批文件文准）。

景观配套

项目距母亲河沂河仅1公里，东青龙河，南电厂河，西陷泥河，绿化率高达35%，出门享受繁华城市生活，回家已是绿水青树环绕，又能享受到宁静私密，宁静与繁华竟能完美融洽；

市政配套

星河城不仅坐享国际花卉城的价值馈赠，还能享受到沂蒙路通达南北之后的便捷交通，周边不仅拥有河边市政设施，还可近享三甲医院——临沂市妇女儿童医院，后期社区配备医疗中心，为全家提供最优质、便捷的医疗保障。

小区配套：

近60万㎡世界滨河大城，沂河之岸，代言一种新生活

星河城择沂河之岸，打造一座近60万㎡的世界滨水大城，1.8容积率。一期示范区匠造墅境洋房与瞰景小层，匠造“一带一轴一环多组团”公园大境，精琢雾森系统、新风系统、社区Wifi、智能管家、夜光跑道等六大匠芯，建面约105—170㎡墅质洋房，荣耀首发，贴享银盛泰温馨服务、安心社区、五彩生活、特色经营、互联网+五大V5物业服务，畅享全生命周期的家。（使用星河城官方介绍）

项目价格及户型：

卖的最火的户型，就是以上两个户型，户型大体来说，方正的格局，南北通透的设计，大阳台，加上小区本身的智能配套，对小编极有吸引力，当然主要还是因为他们价格是6800元/㎡—8400元/㎡，据说前期这里价格还便宜一些，现在已经没有优惠了；

PS：

沂蒙路通开之后，城南区域又一利好，助推区域价值再次增长；政府规划的国际花卉城，更是夯实了城南片区的生态居住定位，星河城南边两块地将进行拍卖，预计450万/亩以上，就算盖成高层成本价都得7000元/㎡...

最后附上小编做得市调表，大家有什么想了解的可以自己看表，或者微信公众号提问咨询我们吉屋。