济南土拍楼面价破万刚需族买房何去何从？

发布时间： 2016-11-09 16:00:16

来源：齐鲁晚报

分类：土地市场

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自930地产新政之后，济南楼市经历3次强势土拍，动辄每平米至少1千、2千的涨幅，泉城涨声一片!11月1日，济南限购之后的新一轮土地拍卖，结果楼面价格再度突破万元大关!随后，一篇“济南，一座刚需正在消失的城市”的文章在济南掀起广泛热议。

刚需，该何去何从?一场因济南土拍而起、房价飙涨引发的房价大讨论，再一次触动济南人的心弦。

涨声一片，土拍价格破万，刚需正从济南消失?

国庆期间，济南出台楼市调控政策，一时间成交萎缩。就在人们以为房价即将平稳之际，11月1日，限购之后的新一轮土地拍卖引发全城瞩目，甚至因访问量过高，一度导致系统崩溃!

这次土拍吸引世茂、万科、绿地、中铁、华润等知名房企参加竞拍，虽波澜四起最终尘埃落定：中铁斩获历城彩石地块、成交楼面价13064元/㎡，中垠地产拍得高新徐家地块、楼面价12402元/㎡，绿地集团拍得文庄组团、成交楼面价9436元/㎡……就这样，土拍成交楼面价再度突破万元大关，而这仅仅是地价!高地价，意味着更高的房价，更高的购房门槛……

现在，放眼济南土拍价格版图，动辄上万一平的楼面价，而工资却永远赶不上房价上涨，将大多数刚需族挡在购房门槛之外。楼市一系列的疯狂上涨，让不少人惊叹，济南，似乎正成为一座刚需消失的城市!

全城拯救刚需族，如何为济南留住希望和未来?

曾几何时，济南曾获得“全国幸福城市”的称号，开始如北上广一般，房价让人可望不可即。刚工作的年轻人，是城市的希望和未来;留住年轻人，也是为城市创造更多的可能。

房价飙升之下，济南刚需或许真被房价挤压到边缘角落;但放眼全局，济南真的已成为刚需消失的城市吗?难道偌大济南都没有刚需族买得起的房子?

其实，在二环内市中区西南板块，山景资源优越，云集诸如世茂、恒大等品牌房企，而目前该区域的房价处于洼地，与其主城的区位并不相符，性价比高，具备广阔的未来发展空间。据记者了解，在很多房企库存无粮的现状下，世茂原山首府项目新推出一批建筑面积约90-120㎡阳光三房，价格适中，堪称大部分刚需族买得起的好房子。

留下刚需族的同时，也就是留住城市的未来;让全济南行动起来，给予年轻人更多的关怀和支持，让他们有更多机会安家济南，留在济南，与城市一起成长。

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责任编辑： liangchunmei

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