2015年12月山东四城市房价仅一市未涨

济南新房价格环比连涨5个月

昨日，国家统计局发布70大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，去年济南新房价格连续5个月环比上涨，而青岛新房价格继去年9月连续3个月环比下降后，在去年12月份出现逆转，上涨0.3个百分点，烟台去年11、12月环比连续2个月上涨，12月份上涨0.2个百分点，而济宁从去年10月起环比连续3个月下降，去年12月份下降0.2个百分点。

从全国数据来看，去年12月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。其中，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点;70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点，二手住宅最高涨幅为3.3%，高于上月1.4个百分点。此外，随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，且比上月有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。

从去年山东新建商品住宅价格情况来看，济南环比连续5个月上涨，而青岛在连续3个月环比下降后，在去年12月份出现回转，环比上涨0.3个百分点，烟台环比连续出现两个月上涨，其中12月上涨0.2个百分点，而济宁环比数据连续3个月下降，在12月份下降0.2个百分点。

同时，去年二手房方面统计数据显示，济南环比数据在4月份持平后，从5月份到8月份出现连续4个月环比上涨，9月份环比持平，10月到12月份环比连涨3个月，而同比数据却显示去年全年只有11月份和12月份出现上涨，其中12月份同比涨幅扩大，上涨1.3个百分点。从去年12月份数据来看，青岛环比出现上涨，上涨0.1个百分点，但同比出现下降，下降0.3个百分点，烟台环比和同比均显示下降，分别下降0.1个百分点和1.9个百分点，而济宁环比上涨 0.1个百分点，同比下降1.9个百分点。

此外，记者发现，济南新建住宅已经出现回暖，去年11月份和12月份同比数据显示分别上涨了0.2个百分点和0.8个百分点，而去年12月份青岛、烟台、济宁的新建住宅房价同比均出现降幅，城市间走势分化加剧。

记者了解到，2015年楼市利好政策频出，从银行连续降息到公积金贷款等政策的放开，都对楼市产生了积极影响，此外，楼市回暖也导致房价跟着上涨，同时，二孩政策放开加大了市民对大户型的需求，也间接提高了房屋均价。