[御山河]出则繁华入则静谧 打造临沂高端别墅产品

　　御山河坐落于临沂国家级经济开发区核心，沂河东岸，小皇山南侧，周边汇聚东夷文化博物馆、小皇山公园、滨河湿地公园等，距市中心商业区及。滨河之滨，皇山正脉。项目总占地20万m²，总建面33万m²，产品类型包括别墅、洋房等。现在开发一期别墅区，别墅区占地5.5万m²，建面4.2万m²，绿化率54%。御山河超豪华五星级会所，是开发商投资亿元打造3000m²法式宫廷会所及25000m²法式宫廷园林示范区。在这寒冷的冬季，让家在临沂网小编带您领略御山河缤纷色彩，畅游温暖世界。

　　楼盘均价：认筹阶段，5万抵20万

　　实景现房置业专线：0539-5097777

　　开发商：临沂假日星瀚置业有限公司

　　项目地址：临沂市滨河东路皇山公园南侧100米

　　标题一：五星级会所：亿元打造 名流生活

　　五星级会所

　　超豪华五星级会所采用纯法式宫廷风格，纯进口干挂石材，参考法国罗浮宫原型，庄重、典雅、大气!会所建筑面积约3000m²，地上两层，下沉一层，集休闲、娱乐、商务与一体。设有25mX10m恒温泳池、与泳池相配套的高温瑜珈室、桌球室、健身房、影音房、吧台、私家豪华餐厅、VIP商务会谈区、下沉式叠水广场、澳洲特产区、澳洲移民代办点、英式管家点对点服务。

　　标题二：北美赖特建筑风格：永恒经典的北美建筑

　　北美赖特风格，外立面采用造价极高的深色干挂石材和面砖，讲究低调的奢华之感，简约大气，能保持长久色彩，使建筑历久弥新;坡屋顶设计，避免平屋顶的漏水烦恼，是典型的传世别墅。开发商注重细节，屋顶材料为纯澳洲进口瓦片;花园栏杆及扶手采用锌钢材料，安全耐用，抗锈系数极高;建筑为框剪结构，抗震系数0.8以上;承建商是中国土木工程集团，多负责国内外高难度公有建筑工程，建筑质量安全有保证。

　　标题三：法式宫廷园林：承载尊贵 享受温馨视觉盛宴

　　御山河特聘请世界一流的澳大利亚五贝国际景观设计公司担任设计，擘画法式宫廷园林，绘就礼宾大道艺术雕塑、景观喷泉等景观，营造临沂前所未有的大美境界。法式园艺，颜色丰富的观叶植物与草坪、灌木、乔木层次搭配，体现园林空间感与层次感;大型水系中央景观抽，多处景观雕塑小品，形成超长水系长廊;入户台地式景观花园，多重立体庭院，独门独户设计，与小区多重绿化相映相辉，自然与生活完美结合，保证业主的私密性，享受高品位绿色生活。英式风格的规整刚毅和法式风格的自然浪漫相辅相成，极富现代典雅特征的花园景观，让您漫步在小区中，一步一景，放松心灵，感触自然，体验不一样的浪漫风情。

　　标题四：户型特色：细节决定别墅品质 品质铸就别墅品牌

　　地上双车库，赠送地上双车位，扩大停车空间。一层室内多功能厅，宽敞明亮，通风采光，健身房、影音房、吧台、棋牌室、储藏室、佣人房等，依据您的喜好自由分配。赠送私家多重庭院，台地式景观花园、下沉庭院或中庭院，景致优美，尽享绿色健康生活。敞开式入户门廊设计，完美过度。客厅大尺度观景窗，开间6.6m--7.5m，层高4.5m，保证客厅宽敞明亮，透风采光性极佳，大气客厅，彰显大家风范。赠送多楼台及超大观景阳台，私有空间无限延展。超豪华主卧套房，带独立卫生间、衣帽间、书房，主人专属休息区，布局规整，专属奢华。户型空间依据美学结构，融入创新元素。

　　标题五：澳洲假日星瀚集团——从澳大利亚到中国临沂，开创临沂别墅新纪元

　　假日星瀚集团是澳洲假日投资集团在中国的直属子公司，是一家以房地产开发为核心的国际化企业集群，旗下囊括环境综合治理、国际贸易、码头仓储物流、科技研发、物业管理、百货管理、移民律师事务所等多个行业。假日星瀚集团延续“立足澳洲，面向中国”的战略路线，在全球多个城市开发数十个高端地产项目，在中国厦门等城市成功开发了20多个知名楼盘，促成了多个城市与澳大利亚结为友好姐妹城市，并创办中澳双语学校等，树立了“假日地产的金子招牌”。同时，在澳洲政府和中国政府的支持下，假日星瀚集团积极投身于中澳经济文化交流，旗下移民事务所亦能为您办理澳洲移民、出国留学、旅游等提供便利。御山河是假日星瀚礼献临沂的首个高端别墅，必将以世界标准打造，开创临沂世界级别墅生活新纪元。

　　标题六：英式管家点对点服务——绅士礼遇，皇家专属

　　五星级配套服务

　　物业顾问世邦魏理仕，世界上最大、历史最悠久的国际物业管理公司，全球50强企业，根据御山河高端客户要求，采用皇家专属英式管家点对点服务模式，量身定制名流专属的人性化、智能化、全方位的物业服务，礼遇每位业主，为业主提供尊崇、舒适、安全的居住环境。标准化规范管理、点对点个性服务并设有各种委托代办的特约有偿服务，如业主日常所需的接送家人亲朋、代买收取各类物品、代订服务和各类清洁绿化专业服务等，而这类服务都由点对点的专人完成，其方便快捷程度相当于业主生活中多了一个管家和贴身小秘书。

　　标题七：滨河特色，

　　御山河项目位于临沂母亲河——沂河东岸，紧邻滨河东路，北靠小黄山，是目前沂河两岸最后的地段。临沂市政府发展规划“沿河发展、北上东进”，自02年开始，重点发展北城新区和河东片区，经过近5-6年的发展，现北城新区已基本达到地产饱和状态，在市政府的重视下，现重点发展河东片区，未来3-5年内，河东片区的升值潜力是最被看好的。滨河片区，老城区与河东片区的过渡区域，预示着我们项目升值空间的不可估量。

　　项目交通非常便利，滨河东路基本不会出现堵车的情况，建成后，12条道路，与几条沂河桥形成四通八达的交通网络，让您的出行畅通无阻。

　　标题八：项目发展升值潜力巨大

　　项目周边配套日渐齐全。学校有临沂一中、临沂一小、开发区实验学校等，河东政府重视教育问题，投资600万，新建9所学校，改建2所幼儿园，部分已投入使用，教育氛围浓厚，您不用再为孩子的教育犯愁。工行、建行、农行等一应俱全，医院有妇幼保健院、开发区医院等，现河东大量的配套设施正在规划中建设中，河东新商圈在渐渐形成，日渐成熟的周边配套，呵护您衣食住行的每一个细节，解决您的后顾之忧。

　　细节决定品质

　　现代人很注重养生，无论是老人、小孩，还是处于繁忙工作中的您，都需清新的空气、适度的休闲来保证身体的健康。我们项目紧靠着滨河湿地公园、李公河湿地公园和小黄山公园，是非常丰富的人文和自然资源，而我们社区则坐享其成。整个社区拥有充足的负氧离子和极佳的生态氛围，让您时刻处于天然氧吧中，足不出户即可享受绿色健康生活。

　　品质决定高度

　　打造临沂高端别墅产品，每一个细节都力求与业主的高贵身份相匹配，御山河绝对是您居住、投资的理想选择!